سجلت مصر صافي إيرادات بقيمة 732.1 مليون دولار من بيع العقارات للأجانب خلال النصف الأول من العام المالي 2024/2025 (يوليو – ديسمبر 2024)، مقابل 536.7 مليون دولار في نفس الفترة من العام المالي السابق، بنسبة زيادة بلغت 36.4%، بحسب تقرير ميزان المدفوعات الصادر عن البنك المركزي المصري.
وتُعد هذه الإيرادات واحدة من أبرز مصادر العملة الصعبة المرتبطة بالاستثمار العقاري، حيث شكلت نحو 12.1% من إجمالي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر التي بلغت 6 مليارات دولار في نفس الفترة، مما يعكس تزايد اهتمام المستثمرين الأجانب بسوق العقارات المصري رغم التحديات الاقتصادية العالمية.
قد يهمك ايضا
ميزان المدفوعات تحت الضغط
في المقابل، كشف التقرير عن تسجيل عجز كلي بميزان المدفوعات بلغ 502.6 مليون دولار، مقابل عجز بنحو 409.6 مليون دولار خلال نفس الفترة من العام السابق، في وقت ارتفع فيه عجز الحساب الجاري إلى 11.1 مليار دولار، مدفوعًا بزيادة عجز الميزان التجاري بنسبة 47.4% ليسجل 27.5 مليار دولار.
كما انخفض فائض ميزان الخدمات بنسبة 21.2% ليصل إلى 7.2 مليار دولار فقط، وهو ما أثر على الأداء العام للقطاع الخارجي.
تحويلات المصريين بالخارج تخفف العجز
رغم الضغوط، ساهم ارتفاع صافي التحويلات الجارية، وعلى رأسها تحويلات المصريين العاملين بالخارج، في الحد من اتساع العجز، حيث قفزت هذه التحويلات بنسبة 81.6% لتبلغ 17.1 مليار دولار. كما تراجع العجز في ميزان دخل الاستثمار بنسبة 17.2% ليسجل 7.9 مليار دولار.
وفيما يتعلق بالمعاملات الرأسمالية والمالية، سجلت مصر صافي تدفق داخلي بلغ 7.9 مليار دولار، مقابل 8.4 مليار دولار خلال نفس الفترة من العام الماضي، بينما بلغ صافي الاستثمار الأجنبي المباشر 6 مليارات دولار، في حين سجلت الاستثمارات في الأوراق المالية تدفقات خارجة بقيمة 3.7 مليارات دولار.
خلفية
يشهد سوق العقارات في مصر اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين الأجانب، لا سيما من دول الخليج، في ظل انخفاض قيمة الجنيه وتسهيلات التملك.
وتعتبر العقارات أداة تحوط شائعة في فترات التذبذب النقدي، كما يعوّل عليها الاقتصاد المصري كمصدر غير تقليدي للنقد الأجنبي، خاصة مع التحديات التي تواجه إيرادات السياحة والصادرات.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم عقارات على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
