أوضح الخبراء الاقتصاديون أن التعديلات المقترحة على قانون الإيجار القديم تمثل تحولًا جذريًا في العلاقة بين المالك والمستأجر، بعد سنوات من الجدل حول هذا الملف، مشيرين إلى أن هذه التعديلات تهدف إلى تحقيق توازن عادل بين حقوق الطرفين، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية.
أبرز التعديلات على قانون الإيجار القديم
من أهم التعديلات المقترحة:
قد يهمك ايضا
-
زيادة القيمة الإيجارية الشهرية للأماكن السكنية لتصبح عشرين ضعفًا للقيم الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه للمدن و500 جنيه للقرى.
-
الأماكن المؤجرة لغير غرض السكن: زيادة القيمة الإيجارية لتصبح خمسة أضعاف القيمة الحالية.
-
زيادة سنوية بنسبة 15% لمدة خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد.
-
إلغاء عقود الإيجار القديمة بعد 5 سنوات من تطبيق القانون، مع إلزام المستأجرين بإخلاء العقارات وردها للملاك.
-
في حال الامتناع عن الإخلاء، يحق للمالك التقدم إلى قاضي الأمور الوقتية بطلب طرد المستأجر الممتنع.
التحليل الاقتصادي والتوقعات
الدكتور كريم عادل، مدير مركز العدل للدراسات الاقتصادية والاستراتيجية، قال إن هذه التعديلات تهدف إلى إعادة التوازن لسوق الإيجارات، وتحفيز الاستثمارات في قطاع الإسكان، بالإضافة إلى ضمان حقوق الملاك في التصرف في ممتلكاتهم، ما يشجعهم على استثمار أموالهم في صيانة وتطوير العقارات.
من جهة أخرى، أشار عماد دوس، عضو جمعية رجال الأعمال، إلى أن الحكومة تولي الجانب الاجتماعي أهمية كبرى من خلال توفير وحدات سكنية بديلة للمستأجرين المتضررين، مما يسهم في تحقيق العدالة بين الطرفين.
كما أوضح أن إنشاء بوابة إلكترونية لتلقي طلبات المستأجرين سيسرع من عملية الانتقال الآمن لهم.
الفوائد الاقتصادية المتوقعة
-
تحفيز قطاع التشييد والبناء: التعديلات ستساهم في إنعاش السوق العقارية خاصة في المناطق القديمة التي عانت من الجمود بسبب عقود الإيجار طويلة الأمد بأسعار منخفضة.
-
تحسين المظهر الحضاري: تحرير العقارات من قيود الإيجارات القديمة سيمكن من إعادة تطويرها، ما سيرفع من كفاءة الخدمات في هذه المناطق.
التوقعات المستقبلية
توقع الخبراء أن تساهم هذه التعديلات في تحفيز الاستثمارات، وزيادة الاستقرار المجتمعي، حيث يتوقع إصدار القانون خلال الدورة الحالية لمجلس النواب ليتم تطبيقه مع بداية العام المالي الجديد بعد استكمال الحوار المجتمعي ودراسة المقترحات لضمان استقرار الوضع الاجتماعي.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم أهم الأخبار على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
