النصب العقاري … ظاهرة تسبب أرق لعدد كبير من المواطنين الراغبين في شراء شقة سكنية ، وتزايد عدد التحايل في البنود التي تتضمنها عقود الوحدات السكنية تسبب في قلق كبير لعدد من المواطنين خلال الفترة الأخيرة خاصة في ظل التغيرات والارتفاع الموجود في أسعار العقارات .
بعض الشركات العقارية المتخصصة في النصب العقاري احيانا تتلاعب في العقود المبرمة مع العملاء والمواطنين وعدد كبير منهم لايخطر في باله أنها وسيلة للتحايل والنصب وفتح الباب لرفع سعر الشقه هذه الأساليب تنتهجها شركات بير السلم وغير الجادين من المطورين العقاريين .
“بوابة النافذة ” رصدت خلال هذا للتقرير خطوات الخروج من مأزق النصب العقاري في خطوات كالتالي :
الشركات العقاريه الجادة في السوق والتي تمتلك الخبره وسابقة الأعمال والملائة الماليه هي الأساس لحظة التفكير في شراء شقة سكنية .
الشركات التى يكون هدفها الأول الأخير هو جمع المال، من خلال أساليبها التقليدية، فأصبح لا مكان لها فى السوق المصرى حاليا، فالعميل أصبح أكثر وعيا عن فترات سابقة، وليس من السهل النصب عليه من خلال وهم العروض المزيفة وغير الحقيقية .
عدد من النصائح تقدمها بوابة النافذة للمواطنين حتي لا يقعوا فريسة سهلة للنصب العقاري كالتالي :
الشركات الجاده دائما يكون لديها سابقه اعمال ومشروعات وتسليمات وصاحبه تأريخ وإسم
اذهب للشركة ذات السمعة الطيبة التى توفى بوعودها ولها سابقه اعمال معروفة وقامت بتسليمها
اعرف شركتك جيداً بالتعرف على تاريخ الشركة وسمعتها من حيث الالتزام بمواعيدها فى التسليم وما قامت به من مشاريع، وعليه
احصل على نسخة ضوئية من مستندات الشركة لأرض المشروع ونسخة من تعاقداتها للتنفيذ واحصل على نسخة من التراخيص الصادرة من الجهات الإدارية
اعرف ملاك الشركة وطاقمها الإدارة والتنفيذى على أساس أن هذا الأمر يفيد للتعرف على الشركات الموثوقة التى تستند على ملاك من أصحاب السمعة الطيبة من المجتمع.
قم بزيارة المشروع والمقر الرئيسى للشركة التى ستتعاقد معها على أن تكون هذه الزيارات دورية لمتابعة تطورات المشروع وفق برنامج التنفيذ المتفق عليه، ويجب مراجعة الشركة فور رصد أية عمليات تأخير أو انحراف فى التنفيذ لأن الرصد المبكر قد يحمى جزءاً أو كل أموالك المدفوعة.
راجع الجهة الإدارية للتأكد من ثبوتية ما تقدمه الشركة من معلومات أو مستندات حتى لا تقع فى المحظور.
استعن بقانونى لمراجعة العقود المبرمة بينك وبين الشركة لضمان التمتع بحقولك الكاملة ووضوح التزاماتك حسبما ذكر خبراء متخصصين فى القطاع العقاري لبوابة النافذة .
لا «تنساق» وراء الإغراءات غير المعقولة والوعود البراقة التى تشمل إمكانية تقديم جوائز نقدية وعينية، لأن هذه الجوائز ربما تكون البداية لجر المزيد من الزبائن.
لا تنخدع بالأسعار المحروقة وتسهيلات السداد التى لا تتوافق مع الواقع والمنطق.
ابتعد عن الوسطاء غير الأمناء لأن هؤلاء غالباً ما يكونون سبباً فى دخولك إلى فخ النصب.
وثق ما تدفعه من أموال عبر التحويلات البنكية بأن تقوم بتحويل المبالع من حسابك البنكى لحساب الشركة البائعة
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم خدمات على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية