أول رد من المهندس محمد البستانى رئيس جمعية المطورين العقاريين علي تصريحات « احمد العتال» اليوم

في أول رد من المهندس محمد البستانى رئيس جمعية المطورين العقاريين، بشأن المضاربات الموجودة في القطاع العقاري مؤخراً، والتصريحات المتداولة اليوم من المهندس احمد العتال رئيس شركة العتال هولدينج.

رد المهندس محمد البستانى، علي تصريحات المهندس احمد العتال بشأن عملية المضاربات ، قائلا كل مطور ولة حسبتة في السوق العقاري.

واضاف خلال تصريحات خاصة لـ النافذة الإخبارية، أن كل شركة قبل طرح أى عرض تسويقي للعملاء، تدرسة بشكل جيد ، بما لا يضر مصالحها.

واستطرد رئيس جمعية المطورين العقاريين قائلا: كل مطور حر طالما أنة يري أن التقسيط علي 12 عاماً في مصلحتة من عدمة.

وتابع البستانى: العميل الذي سيشتري علي 12 عاماً ، لايعلم أن سعر المتر سيزيد بالتزامن بعد مرور هذة السنوات وضرب مثال على ذلك

عميل أشتري سعر المتر بـ50 أو 55 ألف جنية ، لك أن تتخيل أن سعر المتر سيكون وصل بعد 12 عاماً إلى 100 ألف ، بناء على دراسة واعية من المطور الذي يطبق هذا النهج.

تحدث المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة مجموعة العتال بروبرتيز، اليوم الخميس خلال جولة تفقدية لمشروع الشركة ، في العاصمة الإدارية الجديدة رصدتها النافذة الإخبارية.

وترصد النافذة الإخبارية في سياق السطور التاليه أبرز تصريحات أحمد العتال خلال جولة اليوم مع الصحفيين، والتى أكد خلالها على أن المضاربات في السوق العقاري، وتأخر تنفيذ مشروعات الشركة، ومواعيد تسليمها للعملاء وأسباب بيع بعض الحاجزين لوحداتهم في مشروع بارك لين.

كل التصريحات نرصدها لكم في سياق السطور التاليه:

عملاء اضطروا لبيع وحداتهم

أكد المهندس احمد العتال ، أن بعض العملاء في مشروع بارك لين اضطروا لبيع وحداتهم الذين تعاقدوا عليها لظروف خاصة، مؤكداً أن الانتهاء من المشروع بالكامل سيتم الانتهاء منه في عام 2026 .

المضاربات في السوق العقاري

واستغرب العتال علي حد قولة خلال تصريحات صحفية اليوم بجولة صحفية اليوم الخميس من عمليات المضاربة التى يشهدها السوق العقاري خلال هذة الأيام ، لافتاً إلى أن السوق العقاري لا يحتمل هذة المضاربات.

زيادة سعر المتر للبيع

وكشف عن أن سعر المتر  تم مضاعفتة بالمشروع بالعاصمة الإدارية ليسجل 55 الف جنيه مقابل 26 الف جنيه فى 2019.

موعد الانتهاء من المشروع

الشركة بدأت في طرح مشروع بارك لين في العاصمة الإدارية الجديدة، في 2019 ، وتم الإنتهاء من المرحلة الأولى للمشروع وسيتم الإنتهاء كليا من المشروع بالكامل في عام 2026 المقبل.

اسباب التآخير في المشروعات

واعترف العتال خلال جولة اليوم الخميس بالمشروع، في العاصمة الإدارية الجديدة، أن التأخير في المشروعات كان خارج عن إرادتنا حسبما ذكر خلال المؤتمر الصحفي اليوم.

وتابع العتال قائلا: السوق العقاري لا يحتمل أى مضاربات على الإطلاق في الوقت الحالي، مؤكداً أن هناك طلبا لكن مشكلات التمويل هى التى تعوق الشركات والسوق والدليل على الطلب الكبير ، الشركات التي مدت فترات الاقساط لـ12 عاماً ، حققت مبيعات هائلة الأيام الماضية.

واضاف خلال جولتة بمشروع بارك لين، أننا نستخدم رخام مستورد من الخارج، لافتاً إلى أننا بدأنا في المشروعات منذ 5 سنوات والانتهاء منة سيكون العام المقبل.

وأشار قائلا :  أى مطور أو شركة ممكن تبنى مشروعات، لكن مجموعة العتال تنفذ مشروعاتها بشكل مختلف بتقديم مجتمعات سكنية مختلفة ” على حد قوله.

وتابع العتال حديثه خلال جولته اليوم قائلا : مجموعة العتال تنتهج الغلو في أسعار الوحدات ، موضحاً أنة لا يوجد عميل ضارب في العتال، والعملاء الذين قاموا ببيع وحداتهم ، فكانت لظروف معينة.

واستطرد قائلا: مقياس السعر ليس مقياساً حقيقياً للبيع والشراء، مؤكداً أن اليوم السوق العقاري ليس مجالا المضاربة، ولكننا مشكلتنا في السوق العقاري المصري هى التمويل ، وسأظل أكررها التمويل.

وأشار خلال مؤتمر صحفي أقيم بمشروع بارك لين في العاصمة الإدارية الجديدة، أن الشركة تعتزم تسليم مشروع بارك سايد بمنطقة رأس سدر خلال العام الجاري.

وأضاف بأن الشركة ستطرح مشروعين مميزين بمنطقة التجمع السادس خلال هذا العام بجانب مشروع ثالث يقام على النيل بمنطقة وسط البلد.