«محمد البستانى» يحدد سعر المتر العادل للبيع والشراء في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة، تتباين الآراء والتصريحات كل يوم في السوق العقاري المصري عن اسعار المتر السكنى في مدينة القاهرة الجديدة، بحكم أنها أكثر المدن الجديدة إقبالا من قبل المواطنين علي شراء العقارات السكنية والتجارية.

حتى الآن لم يجد السوق العقاري جهة تسعير موحدة رسمية سواء من قبل وزارة الإسكان أو غيره لصعوبة توحيد سعر متر في ظل التحديات الاقتصادية الموجودة في أسعار مدخلات البناء والتشييد.

المهندس محمد البستانى رئيس مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، حسم الأمر بخصوص سعر المتر السكنى في مدينة القاهرة الجديدة وأكد خلال تصريحات خاصة لـ النافذة الإخبارية أن سعر المتر السكنى بشكل عام يصل في العمارات السكنية المنفصلة إلي 35 ألف جنية.

وأكد البستاني أن سعر المتر السكنى في الشقق السكنية داخل الكنوندات تتراوح بين 45: 75 ألف جنيه وهذه الاسعار عادلة للمطور العقاري والعميل الراغب في الشراء بمدينة القاهرة الجديدة.

توفر وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إمكانية التقديم في 6575 وحدة سكنية في 15 مدينة جاهزة للتسليم الفوري، عبر موقع مسكن محور الوحدات حتى يوم 26 ديسمبر، من بينها القاهرة الجديدة في جنة وسكن مصر.

وبالنسبة للقاهرة الجديدة في مشروع جنة متوفر 409 وحدات شاملة نسبة 5% من عدد الوحدات لذوي الهمم.

مساحات شقق الإسكان في القاهرة الجديدة
وتبدأ مساحات شقق الإسكان في القاهرة الجديدة من 100 متر وحتى 150 مترا، وتتنوع الوحدات السكنية بين أرضي وأول وثاني وثالث ورابع وأخير.

سعر متر شقق القاهرة الجديدة في مشروع جنة
وعن سعر متر شقق القاهرة الجديدة في مشروع جنة يكون 11850 جنيها.

مشروع سكن مصر في القاهرة الجديدة
فيما يوفر مشروع سكن مصر في القاهرة الجديدة 700 وحدة شاملة نسبة 5% من عدد الوحدات لذوي الهمم

وسعر متر شقق القاهرة الجديدة في مشروع سكن مصر 11500 جنيه، وتبدأ لمساحات من 106 أمتار و133 مترا

مازالت منطقة منطقة القاهرة الجديدة تحظي بإقبال كبير من قبل الشركات العقارية وكذلك المستثمرين من الأفراد، مما أكسبها ميزة تنافسية كبيرة بين المدن الجديدة الواقعة بشرق القاهرة، وشهدت خلال الفترة الماضية زيادات كبيرة في أسعار الوحدات التجارية والإدارية بالمدينة بنسبة لا تقل على 40% سواء في أسعار متر التمليك للأنشطة التجارية والإدارية.

ووفقاً لعدد من الشركات العقارية العاملة في التسويق العقاري رصدت النافذة الإخبارية سعر المتر بعدد من المشروعات الحيوية بالقاهرة الجديدة والتي أظهرت أن سعر المتر التجاري بمشروع ايست هيل يتراوح بين 185 إلى 220 ألف جنيه، بينما يبدأ سعر المتر الإداري من 85 ألف جنيه حيث يقع المشروع بمنطقة اللوتس، بينما يصل سعر المتر كريسيل في مشروع كايرو فيستفال سيتي بنحو يزيد علي 400 ألف جنيه للنشاط الإداري.

بالنسبة لشارعي التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي فيبدأ سعر المتر التجاري من 280 إلى 600 ألف جنيه، مرجعًا التفاوض في الأسعار نظرًا لخبرة الشركات العارضة والسمعة التي تتميز بها بالسوق وهذا بجانب الموقع الخاص بكل مشروع.

سعر المتر التجاري بمشروع جولدن جيت بالدور الأرضي يبدأ من 560 ألف جنيه ، بينما تتباين أسعار المتر الإداري بالمشروع ما بين 200 حتى 250 ألف جنيه، أما بالنسبة لأسعار مشروع شركة MAIN MARKS المطل على التسعين الشمالي فيبدأ سعر المتر التجاري من 360 ألف جنيه بأنظمة سداد مختلفة ما بين 6 و7 سنوا والاستلام خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

 الأسعار الخاصة بمشروع Valory التابع لشركة منصات بمحور جمال عبد الناصر فيبدأ من 220 ألف جنيه للمتر المربع بالدور الأرضي واستلام بعد 3 سنوات، أما الدور الأول بالمشروع فيبدأ من 175 ألف جنيه، مؤكدًا أن سعر المتر التجاري بالتجمع الخامس يتراوح بين 237 إلى 250 ألف جنيه، بينما الإداري يتراوح بين 70 إلي 95 ألف جنيه بالشوارع الفرعية.

سعر المتر الإداري علي محور محمد بن زايد يبدأ من 150 ألف جنيه، أما على شارع التسعين الشمالي فيبدأ من 135 ألف جنيه والاستلام فوري، أما محور السادات فتتراوح أسعار الإداري والطبي من 135 ألفًا حتى 170 ألف جنيه للمتر، بينما التجاري يتراوح من 220 حتى 350 ألف جنيه.