أزمة السودانيين، متوسطات اسعار ايجارات الوحدات السكنيه والمحلات التجاريه في مناطق الجيزة

تنشر النافذه الاخباريه متوسطات اسعار ايجارات الوحدات السكنيه والمحلات التجاريه في مناطق الجيزه وابرزها منطقه فيصل في ظل الحديث عن عوده السودانيين لبلادهم وتوقعات حول انخفاض اسعار الوحدات السكنيه والايجارات.

في هذا التقرير نرصد لكم توقعات الخبراء حول سوق العقارات وخاصه المناطق داخل القاهره والجيزه التي يقطنها الاف المواطنين من الجنسيات المختلفه ابرزهم السودانيين والارتريين.

وخلال الفترة الماضية انتقل العديد من السودانيين المقيمين في منطقة فيصل، إلى شقق جديدة بتكلفة إيجاريه تقل عن نصف ما كانوا يدفعونه في شققهم السابقة التي عاشوا فيها مع أسرهم لمدة تسعة أشهر. كما جاء هذا الانتقال نتيجة الانخفاض الملحوظ في أسعار إيجارات الشقق في مصر، والذي تزامن مع عودة العديد من السودانيين إلى وطنهم.

ويتوقع الخبراء أن تستمر هذه الاتجاهات في التأثير على أسعار الإيجارات في المستقبل القريب. ومع تزايد المنافسة بين الملاك، قد نشهد مزيدًا من الانخفاضات في الأسعار، ما قد يوفر فرصًا أفضل للمستأجرين في الأحياء المصرية

وأوضح عدد من السودانيين المقيمين في مصر، أنهم أصبحوا يدفعون 4500 جنيه شهريًا، بدلاً من 9000 جنيه كانوا يدفعها في الشقة السابقة.

ونوه بعض السودانيين إلى أن الشقتين متشابهتان في المستوى، ولا تفصل بينهما سوى مسافة قصيرة، ما يجعل الانتقال أكثر سهولة وراحة له ولعائلته.

هذا التغيير في أسعار الإيجارات يعكس التغيرات الاقتصادية التي شهدتها البلاد، حيث ساهمت عودة السودانيين في زيادة العرض على الشقق، مما أدى إلى انخفاض الأسعار. ويعتبر عبد الحي هذا الانتقال فرصة جيدة لتحسين وضعه المالي، في ظل الظروف الاقتصادية الحالية

وخلال الفترة الماضية وصلت أعداد العائدين من مصر إلى السودان بالآلاف، كما تزداد الأعداد بشكل أكبر في الفترة المقبلة من العائدين الي السودان.

وقدّرت مفوضية الأمم المتحدة لشؤون اللاجئين عدد السودانيين المسجلين لديها في مصر حتى 30 سبتمبر الماضي بـ503,993 لاجئاً. ولا يُعبر هذا الرقم عن جميع السودانيين الذين دخلوا مصر بعد الحرب، حيث هناك آخرون لم يتم تسجيلهم في المفوضية. تسبب تدفق السودانيين إلى مصر واستقرارهم في مناطق معينة في زيادة أسعار الإيجارات بشكل كبير.

ويُعتبر حي فيصل، وهو من الأحياء الشعبية جنوب العاصمة، من المناطق التي يتواجد فيها الوافدون السودانيون، حيث سجل متوسط الإيجار في هذه المنطقة الشعبية 8 آلاف جنيه، بعد أن كان 2000 جنيه قبل وصولهم.

وشهدت منطقة مدينة نصر شرق العاصمة تأثرًا مشابهًا، حيث انخفضت الإيجارات إلى 20 و30 ألف جنيه، بعد أن كانت قد وصلت في الفترة السابقة إلى 40 و50 ألف جنيه