تاثير ارتفاع أسعار الوقود على القطاع العقاري، ترقب بين المصريين خلال هذه الساعات، قبل الاعلان عن اسعار البنزين والسولار الجديده، وسط توقعات كبيره بارتفاع اسعار المحروقات البنزين والسولار وغيرها مما يترتب عليه زيادات في اسعار العقارات.
مطورون عقاريون، تحدثوا للنافذة الإخبارية وكشفوا تاثير زيادات ارتفاع اسعار البنزين والسولار على القطاع العقاري بشكل عام نرصدها لكم في سياق التقرير التالي :
قالت الدكتورة عبير عصام، رئيس مجلس إدارة مجموعة عمار العقارية وعضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات وعضو مجلس إدارة الاتحاد المصري لجمعيات المستثمرين أنة حال ارتفاع أسعار الوقود خلال شهر اكتوبر المقبل فإن اسعار العقارات ستشهد تحرك بشكل مباشر
واضافت الدكتورة عبير عصام، أن اى رقم في أسعار الوقود، بيضاف علي اسعار مواد البناء بالإضافة إلى أن أسعار الكارتة وعمليات النقل وجميع اعمال اللوادر والمعدات الثقيلة التى تستخدم فى أعمال الإنشاءات وغيرها وبالتالي بالتبعية تؤثر على أسعار العقارات وارتفاع سعر المتر في النهاية.
واستطردت عضو غرفة التطوير العقاري قائلة : أن عملية نقل الحديد والاسمنت والطوب وغيرها من مواد البناء تؤثر على مدخلات القطاع العقاري، باستثناء البعض الذين يخزنون مواد البناء بكميات كبيرة لكنها في النهاية أى زيادة في أسعار الوقود نؤثر علي أسعار مواد البناء حتى ولو كانت زيادة طفيفة ولو 100 جنية علي اسعار المتر.
وكشف الدكتور كريم شعلان، الرئيس التنفيذى لشركة رويال للتطوير العقارى، فى تصريحات خاصة لـ«النافذة الإخبارية»، قائلا : طبعاً اي زياده في اسعار مدخلات الانتاج مثل الوقود تؤثر تاثير مباشر و سريع في اسعار الخامات و مواد البناء او تكلفه النقل ايضا” .
واستطرد الدكتور كريم شعلان قائلا : زيادة أسعار البنزين والسولار يترتب عليه زياده في تكلفه المباني و المنشآت العقاريه و بالتالي زياده في سعر العقارات
و السبب لان المطور بيحسب تكلفته بسعر اليوم مع وضع نسبه تحوط سعري للتكاليف فبالتالي زياده التكاليف اليوم يتم اضافه عوامل تحوط اضافيه و ده راجع للبيع الحالي و البناء و التسليم الآجل .
فيما قال الدكتور معتز شلبي رئيس القطاع التجاري بشركه جذور للتطوير العقاري، ان رفع اسعار المحروقات سواء البنزين او السولار خلال المرحله الاولى قبل قرار لجنه تسعير البترول يؤثر بالسلب على اسعار العقارات في السوق العقاري المصري
وارجع الدكتور معتز شلبي، ذلك الى ان رفع اسعار المحروقات يؤدي الى رفع اسعار مواد البناء ورفع تكلفه اسعار النقل، فضلا عن اسباب كثيره تتعلق به مواد التشطيب وغيرها.
وأكد شلبى، ان رفع اسعار الوقود خلال الايام المقبله سيؤدي الى رفع اسعار العقارات على اعتبار ان جميع المواد والمدخلات التي تدخل في بناء وتشطيب الوحدات السكنيه تتاثر برفع اسعار الوقود.
واختتم الدكتور معتز شلبي حديثه للنافذة الاخباريه : ارتفاع أو تحريك اسعار الوقود والمحروقات سيؤثر بزيادة طفيفة علي اسعار العقارات في مصر.
أسعار البنزين والسولار،حتى الآن لم تعلن لجنة التسعير قرارها رسميًّا بشأن الأسعار الجديدة وموعد العمل بها، بالرغم من تداول منشورات على مواقع التواصل الاجتماعي تحمل أسعار الزيادة الجديدة
وتداول عدد كبير من النشطاء على الفيسبوك ارتفاع اسعار المواد البتروليه السولار والبنزين منذ قليل الامر الذي اثار نوع من تخبط والبلبله لدى عدد كبير من ملايين المواطنين وحتى الان لم يصدر بيان رسمي من وزاره البترول بشان ارتفاع الاسعار، النافذه الاخباريه ترصد حقيقه الامر في سياق السطور التاليه :
ويترقب ملايين من المصريين صدور قرار لجنة التسعير التلقائي للمواد البترولية التي تنعقد كل ثلاثة أشهر لمراجعة وتحديد أسعار الوقود، الأمر الذي نتج عنه حالة من التزاحم أمام محطات الوقود بسبب المخاوف من إعلان زيادة جديدة في أسعار المحروقات خلال الساعات المقبلة، بالرغم من عدم صدور إعلان رسمي من قبل وزارة البترول.
وقد وضعت وزارة البترول خطة تتماشى مع السياسة الحكومية، لرفع الدعم الكامل عن المواد البترولية وذلك في مدة زمنية أقصاها نهاية عام 2025.
وصرح مصدر بالهيئة العامة للبترول، أن رفع الدعم عن الوقود وخاصة البنزين كمرحلة أولى أصبح ضرورة تفرضها المتغيرات والظروف الاقتصادية، ولكن يتم ذلك على مراحل وضمن جدول زمني واضح ومحدد.
وأشار المصدر، إلى أن رفع الدعم عن الوقود يساهم في تخفيف الضغوط عن الموازنة العامة للدولة مما يعزز مكانتها المالية.
وأكد المصدر أن رفع الدعم عن الوقود يساهم في زيادة دخل الحكومة بمقدار حجم الدعم الأمر الذي يتيح إعادة صياغة أولويات المصروفات الحكومية لبرامج ومشاريع تعود على كافة المواطنين بالفائدة، كما يساهم في تعزيز ثقافة ترشيد النفقات والاستخدام الأمثل للوقود.
أسعار البنزين والسولار الحالية
وقررت لجنة تسعير المنتجات البترولية منذ ثلاث شهور ماضية زيادة أسعار البنزين بأنواعه والسولار والمازوت الصناعي لتكون الأسعار كالتالي:
بنزين 95.. 15 جنيه لتر
بنزين 92.. 13.75 جنيه لتر
بنزين 80… 12.25 جنيه لتر
السولار…. 11.50 جنيه لتر
والكيروسين…. 11.50 جنيه لتر
المازوت المورد لباقي الصناعات سعر طن المازوت 8500 جنيه / طن
وأشارت مصادر، بأن الأسعار الحالية لازالت هى المعمول بها، وهناك مقترحات تناقشها لجنة التسعير بهدف البت فيها سواء بالقبول أو الرفض ولم تقرها أو تعلنها رسميا حتى الآن، وجاء المقترح كالتالي.
سولار من ١١،٥ إلى ١٣،٥
بنزين ٨٠ من ١٢،٢٥ إلى ١٣،٧٥
بنزين ٩٢ من ١٣،٧٥ إلى ١٥،٢٥
بنزين ٩٥ من ١٥ إلى ١٧
غاز سيارات ٦،٥ إلى ٧
مازوت من ٨٥٠٠ الي ٩٥٠٠
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم عاجل على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية