رئيس مجموعة SD هولدنج : أسعار مواد البناء تحتم على الشركات العقارية الحذر في ملف التسعير

أكد المهندس مصطفى الجلاد رئيس مجموعة SD هولدنج للتطوير العقاري وعضو مجلس إدارة جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية وعضو الشعبة العامة للاستثمار العقاري أن الاستثمار في القطاع العقاري أثبت أنه أنجح استثمار في ظل التذبذب الذي شهدته أسعار الذهب وكذلك الشهادات البنكية.

توقع المهندس مصطفى الجلاد أن يكون هناك قوة شرائية كبيرة خلال النصف الثاني من العام الجاري مؤكدا أن الإقبال على شراء الوحدات السكنية وغيرها من الإدارية والتجارية يشهد إستقرار في الوقت الحالي.

و أكد الجلاد أن الأشهر الأولى من العام الجاري شهدت حدوث زيادات في الأسعار بنسبة لن تقل عن 30%، خاصة مع الارتفاعات التي شهدتها أسعار الحديد والأسمنت، والقفزات في أسعار صرف الدولار بالسوق الموازي، مشيرا إلى أن الإقبال المتزايد على شراء العقارات سواء للسكن خشية ارتفاع الأسعار، أو للاستثمار للحفاظ على قيمة الأموال، وكان عامل تحفيز كبير للشركات على إطلاق مشروعات جديدة.

وتابع رئيس مجموعة SD هولدنج أن الشركات لا بد وأن تكون أكثر حذرا في ملف التسعير، حتى لا تقع في ورطة بسبب اتساع الفجوة بين أسعار البيع وتكلفة التنفيذ، في ظل ارتفاع أسعار مدخلات البناء مؤكدا ان الشركات الكبيرة التي تمتلك ملاءة مالية قوية ستتمكن من مواجهة أي تغيرات ستطرأ على السوق

وأشار إلى أن الشق التمويلي سيلعب دورا محوريا في خطط الشركاتن إذ أن الغالبية ستلجأ إلى التمويلات غير المصرفيةن في ظل وجود محفظة تسليمات كبيرة ستظهر في السوق وذلك للمشروعات التي تم إطلاقها خلال أعوام 2019 و2020، وستتجه الشركات إلى صفقات التوريق على تلك الوحدات، كما أن القروض سيكون لها حصة من التمويلات على الرغم من ارتفاع اسعار الفائدة، إلا أنها حل جيد لتسريع الإنشاءات وعدم الوقوع في فخ ارتفاع التكلفة مقارنة بأسعار البيع