حلم تملك الشقة السكنية حلم يرواد كل مواطن فى الوقت الحالى خاصة فى ظل ارتفاع قيمة الايجارات السكنية، ويسعى المواطنين للحصول على قروض من البنوك المصرفية من خلال التمويل العقارى للحصول على شقة سكنية من خلال التمويل العقارى .
البنك الاهلى المصرى على راس البنوك التى تقدم تيسيرات فى منظومة التمويل العقارى للحصول على قرض الشقة السكنية .
تحرص بوابة النافذة على تقديم كافة الخدمات للقراء والمتابعين على مدار الساعة فيما يتعلق بالشقق السكنية والخدمات المتعلقة باسعار الذهب والعملات واسعار السلع .
ترصد بوابة النافذة فى سياق التقرير التالى كل الخطوات والشروط التى من خلالها يمكن الحصول على قرض التمويل العقارى من البنك الاهلى كالتالى :.
وترصد «النافذة» شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي.
شروط التمويل
الدخل الشهرى: يحدد وفقا والاعلان المصدر من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.
السن: لا يقل سن المقترض عن 21 عاما في تاريخ منح التمويل، ولا يتعدى 60 عاما في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.
الجنسية: المصريون المقيمون فقط.
مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهرا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
قيمة الوحدة: تحدد من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا والإعلان المصدر.
الدفعة المقدمة: %20 كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة وبحد أقصي %50.
قيمة التمويل: حتى %80 من إجمالي سعر الوحدة.
نسبة عبء الدين: أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية.
سعر الفائدة:%5 – %7 متناقص.
مميزات التمويل العقاري:
مصاريف فتح الحساب مجاناً.
مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.
عمولة التأخير: %2 على الأقساط مستحقة الدفع.
الأوراق الأولية المطلوبة للحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري
• صورة بطاقة رقم قومي سارية.
• شهادة قيد للذكور والإناث.
• إيصال مرافق حديث.
• مستندات إثبات دخل.
طريقة شراء وحدة سكنية ضمن مبادرة 3% من البنك الأهلي المصري
سعر الوحدة السكنية: 250000 جنيه
مبلغ الدفعة المقدّمة: 45,000 جنيه (250,000 × 10% = 25,000)
مبلغ التمويل: 225,000 جنيه (250000 – 25,000 = 225,000)
سعر العائد (تناقصي): 3%
مدة التمويل: 30 سنة
قيمة القسط الشهري: حوالي 800 جنيه، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية من إجمالي مبلغ التمويل، على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
مدة القرض: الحد الأقصى 30 سنة.