حقائق ومعلومات.. مدينة “مستقبل سيتي” ملحمة عمرانية تنتظر 20 مليار جنيه

يمتد مشروع مدينة “مستقبل سيتي” على مساحة 5200 فدان، ويقع في واحدة من أهم المناطق الإستراتيجية بشرق القاهرة، (الامتداد الطبيعي للقاهرة الجديدة) حيث يحد المدينة 4 محاور رئيسية، وهي: طريق السويس، والطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري الإقليمي، ومحور الأمل.

المخطط العام للمدينة

يضم المخطط العام لمدينة “مستقبل سيتي” كافة العناصر اللازمة لتأسيس المدن الكبرى المتكاملة على أحدث الطرز المعمارية المعاصرة، حيث يضم مجتمعات سكنية متكاملة تضم بداخلها كافة أنماط الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، بالإضافة للمرافق التعليمية والطبية، والترفيهية، والفندقية، وكذلك مجتمعات المال والأعمال والبنوك ومحطات الوقود والشركات الخدمية.

الدور والمهام

تطبق “ميدار” مفهوم المطور العام في تنمية وتطوير مدينة “مستقبل سيتي” حيث تقوم الشركة بتنفيذ الآتي:

الإشراف العام على تنفيذ المدينة، بينما يتولى كل مطور عقاري تنفيذ مشروعه داخل المدينة، طبقا لجدول زمني معلن ومتفق عليه.

أعمال البنية التحتية بالمدينة

توصيل كافة المرافق (شبكات الطرق والمياه والكهرباء والاتصالات والصرف الصحي وخدمات مكافحة الحريق وتوصيل الغاز الطبيعي والتخطيط الأساسي وتنسيق الحدائق وبوجه عام إدارة المرافق على حدود الأرض التابعة لكل مطور بالمدينة).

المتابعة الدورية لتنفيذ مشروعات المطورين بالمدينة وفقاً للبرامج الزمنية المعتمدة للتنفيذ.

المتابعة الدورية لتحسين المظهر الجمالي للمدينة.

الشركاء الاستراتيجيون..

أولا: الاستشاريون:

(SOM / HILL International / مكتب صبور / Shaker / AAW / Space / ICE / انفيروسيفيك / المعماريون 90 للاستشارات الهندسية / CUBE / ECG / Gleeds / RMC / OKOPlan / Sites / شهاب مظهر / EHAF).

ثانيًا: شركات المقاولات:

الخرافي / El Sewedy / المقاولون العرب / غاز القاهرة / سياك / سامكريت / حسن علام HA للانشاءات / GETRA / ECG / GIZA / Kahromika / شركة انابيب البترول / السلام للمقاولات والتوريدات الحكومية / النيل العامة للطرق والكباري / الهاشمية للمقاولات / ايجيكو / سبيس بيلدرز / سيجنيفاي / CURVE / DMC / ICON / بيلدر / ايماك / القبيصي.

ثالثًا: المطورون العقاريون:

تعاقدات المطورين على تنمية وتطوير مشروعات بمستقبل سيتي (مشروعات أكبر من 100 فدان)

حسن علام العقارية – تطوير مصر – الأهلي صبور للتنمية العقارية – مصر إيطاليا – المطورون العرب القابضة – وادي دجلة للتنمية العقارية – مكسيم للاستثمار العقاري – المقاولون العرب.

تعاقدات مشروعات سكنية أخري (مشروعات أقل من 100 فدان)

أرضك للتطوير العقاري – بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية – جراند بلازا للاستثمار العقاري والسياحي – التعمير والإسكان إحدى شركات بنك التعمير والإسكان.

تعاقدات المشروعات التعليمية:

الربوة للخدمات التعليمية المتكاملة – شركة آرتيجو للخدمات التعليمية “مدرسة الليسيه الفرنسية الدولية” – الخدمات التعليمية المتطورة “سانتا فاتيما” – شركة الطارق.

تعاقدات المشروعات الخدمية:

الربوة للتطوير العقاري :  الربوة للتنمية وإدارة المشروعات – توكل – نيو كابيتال للخدمات البترولية – إمارات مصر – نيو كايرو للخدمات البترولية – المقاولون العرب لإدارة المرافق إحدى شركات المقاولون العرب – الرشدان – المصرية للاتصالات – بنك مصر.

حجم الإستثمارات

قامت الشركة بضخ 11 مليار جنيه إستثمارات بالمدينة بنهاية العام المالي 2022.

تقدر الإستثمارات الإضافية خلال عام 2023 بقيمة 5 مليار جنيه طبقاً لموازنة العام.

تعتزم الشركة ضخ ما يقرب من 20 مليار جنيه خلال الخمس سنوات القادمة بخلاف استثمارات مطوري المدينة.

المشروعات العقارية الموجودة داخل “مستقبل سيتي” (حتى تاريخه):

14 مشروع سكني عمراني متكامل.

5 مشروعات تعليمية.

1 مشروع تجاري إداري فندقي.

1 مشروع تجاري إداري سكني.

1 مول تجاري.

4 مشروعات محطات وقود.

2 مشروع مقر إداري.

مميزات مدينة “مستقبل سيتي”:

مدينة مستدامة ذكية مواكبة للتطور.

موقعها الاستراتيجي.. حيث تقع في منطقة شرق القاهرة، الجاذبة للاستثمار والحياة.

تحيطها شبكة طرق ومحاور حديثة، تدعم سهولة الانتقال منها وإليها، نظرًا لقربها من مختلف المدن والمناطق الحيوية.

مجتمع عمراني متكامل شامل لكافة التخصصات السكنية والصحية، والتعليمية، والترفيهية، وغيرها.

تنوع واسع لمشروعات أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، على اختلاف نماذجها العقارية وتصميماتها الفريدة، بما يوفر قائمة خيارات جذابة لكافة العملاء.

الأنظمة الذكية التي تتضمنها المدينة:

عدادات المياه الذكية (على الحد الخارجي لأرض المطور).

عداد الري الذكي (على الحد الخارجي لأرض المطور).

نظام مراقبة مياه الشرب.

نظام كشف منسوب خزان المياه.

شبكة المياه الذكية ونظام التحكم (SCADA).

أعمدة ذكية (عرض درجات الحرارة – التوقيت – إعلانات هامة).

نظام الصوتيات والاستدعاء العام / الإعلانات الطارئة.

نظام اللافتات الرقمية الخارجية للإعلانات (ODSS).

أكشاك المعلومات الإلكترونية.

ادارة النفايات الصلبة.

تطبيقات الهواتف الذكية.

نظام الدراجات والسكوتر الذكية.

محطات أتوبيس ذكية.

ري المسطحات الخضراء (CONTORL PANELS)

إضاءة المسطحات الخضراء.

الكشف عن مستوى خزانات الوقود للطلمبات ومحطة معالجة الصرف الصحي (STP).

نظام إدارة محطة معالجة مياه الصرف الصحي.

خدمات البنية التحتية التي وفرتها “ميدار لمشروع مدينة “مستقبل سيتي”

شبكات طرق داخلية وطرق رئيسية.

شبكات طرق داخلية ورئيسية ومجموعة من الكباري التي تربط المشروع بمختلف الطرق والمحاور الرئيسية.

شبكات وخطوط رئيسية لمياه الشرب، والري، والصرف الصحي، والغاز.

شبكات الكهرباء والاتصالات والأنظمة الذكية.

مجموعة من المباني الخدمية (خزان الري / خزان المياه / محطة الكهرباء / محطة المعالجة).

شركات خدمية منبثقة من شركة ميدار

في إطار حرصها على الوفاء بالتزاماتها كمطور عام لمشروع مدينة مستقبل سيتي، دعمت “ميدار” المشروع بثلاث شركات خدمية كبرى منبثقة عنها وتابعة لها في مجالات: (النقل والمواصلات – الخدمات العامة – توزيع الكهرباء).

أولا: شركة لتوزيع الكهرباء CIRCUIT وتستهدف تحقيق الآتي:

إدارة وتشغيل وصيانة محطة الكهرباء الرئيسية بالمدينة وكذلك المحطات التي سيتم تنفيذها مستقبلاً.

تقديم خدمة متميزة لقاطني المدينة وفقاً للأصول الفنية.

إدارة وتشغيل وصيانة الشبكات والعمل على خفض معدلات الأعطال وسرعة تلافيها.

تنظيم ومتابعة مراقبة ما يتعلق بنشاط توزيع الكهرباء.

إجراء الدراسات اللازمة لإزالة الاختناقات بالشبكة إن وجدت.

زيادة حجم الأعمال والتدفقات النقدية.

إعداد خطط التنبؤ بالأحمال.

تقديم خدمات الكهرباء لمطوري وقاطني المدينة.

ثانيا شركة للنقل والمواصلات WAYZ وتستهدف تحقيق الآتي:

وضع منظومة متكاملة للنقل والمواصلات لربط المحاور الرئيسية خارج المدينة بمدينة مستقبل سيتي. مما سيساهم في رفع معدلات الإشغال بالمدينة.

الربط الداخلي بين مراحل مدينة مستقبل سيتي.

تعزيز سبل الترويج لمدينة مستقبل سيتي.

توفير سبل الرفاهية لقاطني المدينة وزائريها.

ثالثاً: شركة للخدمات المدينة CONTROL وتستهدف تحقيق الآتي:

إدارة نظام متكامل لمدينة مستقبل سيتي فيما يخص إجراءات التشغيل والصيانة.

تحديد المسئوليات والأدوار لخدمة المطورين وقاطني المدينة.

وضع الإرشادات المنظمة للعلاقة بين خدمات المدينة والمطورين.

وضع أسس لتقييم الخدمات.

التنسيق المتكامل مع الجهات الحكومية داخل وخارج المشروع.

التحكم في الأنظمة الذكية بالمدينة.

إدارة جميع أصول المدينة والخدمات بنظام ذكيCAFM System / CMMS / ERP .

تقديم جميع الخدمات بمستوي جودة وكفاءة عالية لضمان الحفاظ على أصول المشروع والتشجيع علي زيادة معدلات الإشغال.

الترويج الاستثماري لخدمات للمطورين لتحقيق وتعظيم العوائد المطلوبة.

خدمة الأمن والحراسة ومنظومة التأمين الإلكترونية.

الإدارة المتكاملة للطوارئ وإتخاذ كافة التدابير لتلافي أي مخاطر.

إدارة السلامة والصحة المهنية.

خدمة الإدارة المتكاملة للمخلفات.

تشغيل وصيانة الشبكات (صرف ومياه وري) / تشغيل وصيانة الطرق وتشمل (الشوارع الداخلية – أعمدة الإنارة) وكذلك محطات إنتظار وسائل المواصلات.