حالة من الترقب المشوب بالحذر تسيطر على الأوساط الاقتصادية في مصر، تزامناً مع الأنباء المسربة عن زيادة مرتقبة في أسعار المواد البترولية وغاز المنازل بدءاً من غدٍ الثلاثاء.
وبينما يترقب المواطن أثر الزيادة على تعريفة الركوب، يتجه مؤشر القلق نحو “القطاع العقاري” الذي يعد الأكثر حساسية تجاه تكاليف الطاقة والنقل.
قد يهمك ايضا
زلزال “المحروقات” يهدد سوق العقارات
توقعات الأسعار: زيادة الـ 3 جنيهات تلوح في الأفق
تشير مصادر “النافذة” إلى أن الزيادة المتوقعة في لتر البنزين بأنواعه والسولار ستصل إلى 3 جنيهات، ليرتفع لتر السولار – المحرك الأساسي لشاحنات نقل مواد البناء – من 17.5 جنيه إلى 20.5 جنيه.
كما تشمل القائمة زيادات ملموسة في أسطوانات البوتاجاز (التجاري والمنزلي) وغاز السيارات، إضافة إلى رفع أسعار غاز المنازل بنظام الشرائح.
القطاع العقاري في مهب الريح.. هل ترتفع أسعار الوحدات؟
أكد خبراء عقاريون لـ “النافذة” أن أي تحريك في أسعار السولار والغاز ينعكس فوراً على معادلة التكلفة في قطاع التشييد والبناء من مسارين:
تكلفة التصنيع: تعتمد مصانع كثيفة الاستهلاك للطاقة (مثل الأسمنت والطوب) على الغاز الطبيعي والوقود، مما ينذر بزيادة في أسعار تسليم المصنع.
سلاسل الإمداد: ترتفع تكاليف نقل المواد الخام (الرمال، الزلط، الحديد، والأسمنت) من المحاجر والمصانع إلى مواقع الإنشاء، وهو ما يضيف عبئاً جديداً على سعر المتر المربع.
بورصة مواد البناء.. العين على الحديد والأسمنت
يترقب المطورون العقاريون والمقاولون حركة أسعار الحديد والأسمنت خلال الساعات القادمة؛ حيث من المتوقع أن تعيد الشركات النظر في قوائم الأسعار لمواكبة زيادة تكلفة التشغيل والنقل.
ويرى محللون أن هذه الموجة قد تدفع بأسعار العقارات “تحت الإنشاء” إلى مستويات قياسية جديدة، لتعويض الفارق في تكاليف التنفيذ.
استنفار حكومي لحماية الأسواق
في المقابل، أصدرت الحكومة في وقت سابق تعليمات مشددة بتكثيف الرقابة ليس فقط على محطات الوقود والمواقف، بل امتدت التوجيهات لمراقبة أسواق مواد البناء والسلع الأساسية.
والهدف هو ضمان عدم استغلال أو الاحتكار من قبل التجار في تخزين السلع أو رفع أسعارها بشكل مبالغ فيه يفوق نسب الزيادة المقررة في تكلفة الطاقة.
وتتابع النافذة، معكم لحظة بلحظة تحركات أسعار مواد البناء في الأسواق المصرية عقب صدور القرارات الرسمية المنتظرة.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم عاجل على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
