كشفت أحدث تقارير السوق العقاري عن تباين ملحوظ في أسعار الشقق السكنية بمدينة القاهرة الجديدة، حيث تتحكم ثلاثة عوامل رئيسية في تحديد قيمة العقار وهي: الموقع الجغرافي، مستوى الخدمات المحيطة، ونسبة التنفيذ الفعلي للمشروعات.
وتستعرض السطور التالية قائمة شاملة بمتوسط أسعار المتر في مختلف أحياء المدينة، بدءاً من المجمعات السكنية الفاخرة وصولاً إلى المناطق الأكثر وفرة واقتصادية.
قد يهمك ايضا
القائمة الكاملة لأسعار المتر في أحياء القاهرة الجديدة 2026 (تحديث)
المناطق الفاخرة.. التجمع الخامس ومدينة المستقبل في “المربع الذهبي”
تستمر الكمبوندات الكبرى في التجمع الخامس في تصدر قائمة الأغلى سعراً، مدفوعة بالرفاهية والخصوصية، وجاءت الأرقام كالتالي:
كمبوندات التجمع الخامس: سجلت ما بين 70,000 و90,000 جنيه للمتر المربع.
مدينة المستقبل: جاءت في المرتبة الثانية بمتوسط يتراوح بين 67,000 و80,000 جنيه.
المربع الذهبي (Golden Square): استقر عند متوسط 65,000 جنيه للمتر.
أحياء الفيلات ومناطق الصفوة
شهدت المناطق الهادئة الراقية استقراراً سعرياً عند مستويات مرتفعة، وهي كالتالي:
غرب الجولف: سجلت 50,000 جنيه للمتر.
حي الشويفات: بلغ سعر المتر فيه 42,000 جنيه.
المستثمرين الشمالية: استقرت عند 40,000 جنيه.
شارع التسعين: سجل الشريان الرئيسي للمدينة متوسط 37,000 جنيه للمتر المربع.
الفئة المتوسطة والمناطق العائلية
تقاربت الأسعار في الأحياء التي يفضلها الباحثون عن سكن عائلي متكامل الخدمات:
حي الياسمين والبنفسج: تراوحت بين 36,300 و36,450 جنيه للمتر.
جنوب الأكاديمية وحي النرجس: سجلت ما بين 34,350 و35,650 جنيه.
منطقة الأحياء وشمال الرحاب: تراوحت بين 32,600 و33,100 جنيه.
الفرص الاستثمارية والسكن الاقتصادي
لمن يبحث عن فرص استثمارية ناشئة أو سكن بتكلفة أقل من 30 ألف جنيه، برزت المناطق التالية:
التجمع الأول واللوتس الجديدة: تراوحت بين 30,550 و31,350 جنيه.
بيت الوطن والأندلس الجديدة: سجلتا تقارباً عند مستوى 26,500 جنيه للمتر.
دار مصر: قدمت خياراً متوسطاً بسعر 25,850 جنيه.
منطقة الأندلس: جاءت كأكثر المناطق توفيراً بسعر 24,100 جنيه للمتر.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم عقارات على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
