سكن لكل المصريين، تزايدت تساؤلات الحاجزين بمشروع “سكن لكل المصريين” حول أسباب تأخر وصول المستعلم الميداني، وهو ما أوضحه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بوجود عدة عوامل فنية وإجرائية، تهدف في المقام الأول لضمان تسليم وحدات جاهزة للسكن وبأولوية دقيقة، بما يحافظ على حقوق المواطنين في الـ بنوك ويضمن استقرار سوق العقارات في كافة المحافظات.
وأكد الصندوق أن عمليات الاستعلام تبدأ فور التأكد من “جاهزية الوحدات” في المدن المختارة، حيث ترفض الوزارة الاستعلام عن مواطن في مشروع لم تنتهِ أعمال لاند سكيب أو تشطيبات العمارات فيه، كما تلعب “قواعد الأولوية” دوراً حاسماً في أسواق الطلب المرتفع، حيث يتم البدء بالمتزوج الذي يعول ثم الأصغر سناً، مع مراعاة الحالة الائتمانية للعميل لدى الـ بنوك، إذ أن وجود قروض شخصية أو أرصدة بطاقات ائتمان نشطة قد يعطل تحويل الملف للمستعلم.
قد يهمك ايضا
أبرز أسباب تأخر الاستعلام الميداني:
-
جاهزية المشروع: انتظار الانتهاء من كامل المرافق والخدمات المحيطة بالعمارات لضمان صلاحيتها للسكن الفوري.
-
الأولوية العمرية والاجتماعية: البدء بالفئات الأحق طبقاً للقانون (الأسر الأكبر عدداً والأصغر سناً).
-
الدراسة الائتمانية: مراجعة الـ بنوك لسجل العميل المالي للتأكد من قدرته على سداد الأقساط الشهرية.
-
حجم المتقدمين: زيادة أعداد الحاجزين في بعض المدن مثل “حدائق أكتوبر” و”العبور الجديدة” عن عدد الوحدات المتاحة في المرحلة الحالية.
وفي سياق آخر، أتاح الصندوق الخدمات اللازمة لفك حظر التصرف (البيع) للوحدات التي مر عليها 3 سنوات عبر بوابة السداد المعجل، وتتطلب العملية سداد رسوم جدية طلب بقيمة 5000 جنيه (تخصم من الإجمالي لاحقاً)، بالإضافة إلى سداد نسبة من فرق سعر الوحدة بين العقد الأصلي وآخر إعلان، تبدأ من 50% لمن استلم منذ 3 سنوات، وتقل إلى 30% لمن استلم منذ 6 سنوات فأكثر، مع ضرورة تقديم مخالصة نهائية من الـ بنوك تفيد بسداد كامل الثمن.
وتسهم هذه الإجراءات في تنظيم حركة البيع والشراء في أسواق الإسكان الرسمي، وتمنح المواطنين مرونة في الانتقال أو تحديث سيارات الأسرة أو إعادة استثمار أموالهم، ويشدد الصندوق على أن أي تصرف في الوحدة قبل سداد هذه المبالغ والحصول على الموافقة الرسمية يعرض صاحبها لسحب الوحدة فوراً وتطبيق العقوبات الواردة في قانون الإسكان الاجتماعي، لضمان استمرار وصول الدعم الحكومي لمستحقيه الفعليين في جميع المحافظات.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم سلايدر على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
