أعلن جهاز مدينة العبور الجديدة عن طرح “فرصة ذهبية” للمستثمرين والأفراد، تتمثل في مزاد علني لبيع 20 محلاً تجارياً وصيدلية بمواقع استراتيجية، وذلك في خطوة تهدف إلى تنشيط الحركة التجارية ودعم التنمية العمرانية.
وبحسب ما رصدته “النافذة الإخبارية”، فإن هذا الطرح يأتي في توقيت حيوي من عام 2026، حيث تشهد المدينة طفرة سكنية كبرى تتطلب توسعاً موازياً في الـ خدمات الأساسية والأنشطة التجارية.
قد يهمك ايضا
يمثل هذا المزاد فرصة حقيقية لراغبي الـ استثمار الآمن، حيث تعد المحلات التجارية في المدن الجديدة من الأصول التي تحقق عوائد مرتفعة، سواء من خلال التشغيل المباشر أو التأجير، مما يجعلها منافساً قوياً للأوعية الادخارية في الـ بنوك.
أولاً: خارطة المواقع المطروحة.. أين تضع أموالك؟
تتوزع الوحدات المطروحة في “النافذة الإخبارية” على أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية في العبور الجديدة:
-
الحي 39 (منطقة الـ 2600 فدان سابقاً): يستحوذ هذا الحي على نصيب الأسد من الطرح، حيث يشمل مناطق (الحرية، المجد، سكن مصر، والكرامة).
-
وتتميز هذه المناطق بوجود تجمعات سكنية مأهولة، مما يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء على المحلات بمساحات تبدأ من 14.5 م² وتصل إلى 20.5 م².
-
الحي 14 (منطقة الياقوت): يضم طرحاً لمحلات بمساحات أكبر نسبياً تصل إلى 31.80 م² في الأسواق التجارية رقم (54) و(55)، وهي مساحات مثالية للأنشطة التي تتطلب عرضاً واسعاً للبضائع.
-
الحي 16 (منطقة البستان): يبرز كأحد المواقع الاستراتيجية، حيث يضم السوق التجاري رقم (18) الذي سيشهد طرح 3 محلات بالإضافة إلى الصيدلية الوحيدة في هذا المزاد، بمساحات تصل إلى 39.5 م².
ثانياً: شروط دخول المزاد وكيفية الاستعداد المالي
حددت هيئة المجتمعات العمرانية، متمثلة في جهاز العبور الجديدة، ضوابط واضحة للمشاركة في مزاد يوم 17 فبراير 2026:
-
كراسة الشروط: تطلب من مقر الجهاز مقابل 299 جنيهاً.
-
تأمين دخول المزاد: حدد الجهاز مبلغ 50 ألف جنيه لكل محل، و100 ألف جنيه للصيدلية، وهو مبلغ يسترد في حال عدم رسو المزاد، أو يستكمل كجزء من الثمن في حال الفوز.
-
المصاريف الإدارية: يلتزم الفائز بسداد 10% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء فور رسو المزاد.
-
تسهيلات السداد: يوفر الجهاز نظم تقسيط ميسرة لباقي القيمة، وهو ما يفتح الباب أمام التعاون مع الـ بنوك للحصول على تمويلات تجارية بضمان المحل.
ثالثاً: العبور الجديدة كوجهة للـ [استثمار] العقاري 2026
تعد مدينة العبور الجديدة واحدة من مدن الجيل الرابع التي تحظى باهتمام حكومي كبير. وترى “النافذة الإخبارية” أن شراء محل تجاري في هذا المزاد يعد نوعاً من الـ استثمار العقاري طويل الأجل لعدة أسباب:
-
زيادة القيمة السوقية: ترتفع أسعار الـ عقارات التجارية في المدن الجديدة بمعدلات تتراوح بين 20% إلى 30% سنوياً مع اكتمال السكن.
-
تنوع الأنشطة: الطرح يسمح بوجود أنشطة متنوعة (سوبر ماركت، صيدلية، مطاعم، مكاتب إدارية)، مما يخدم كافة احتياجات السكان.
-
البنية التحتية: تتوفر في العبور الجديدة شبكة طرق متطورة تربطها بالقاهرة الكبرى والمدن المجاورة، مما يسهل حركة الـ خدمات واللوجستيات.
رابعاً: دور الـ [بنوك] في تمويل المشروعات الصغيرة بالمدن الجديدة
يتوقع خبراء الاقتصار في “النافذة الإخبارية” أن تشهد فترة ما بعد المزاد إقبالاً على الـ بنوك لطلب قروض المشروعات الصغيرة والمتوسطة. فالكثير من الشباب الفائزين بالمحلات سيحتاجون إلى سيولة لتجهيز المحلات وشراء البضائع، وهنا يأتي دور الـ بنوك في تقديم:
-
قروض ميسرة بضمان عقد المحل الصادر من الجهاز.
-
خدمات الدفع الإلكتروني وتركيب ماكينات الـ POS لتسهيل التعاملات المالية داخل المدينة.
-
برامج تمويلية متوافقة مع الشريعة الإسلامية لمن يرغب في الـ استثمار وفق هذا النظام.
خامساً: نصائح “النافذة الإخبارية” للمتقدمين للمزاد
قبل التوجه لجلسة المزاد في تمام الثانية عشرة ظهراً يوم 17 فبراير، نوصيك بالآتي:
-
المعاينة النافية للجهالة: استغل حقك في معاينة المحل على الطبيعة لتقييم واجهته ومدى قربه من مداخل العمارات السكنية.
-
دراسة الجدوى: حدد النشاط الذي تفتقره المنطقة المحيطة بالمحل لضمان أسرع دورة رأس مال.
-
تجهيز السيولة: تأكد من توافر مبلغ التأمين والمصاريف الإدارية (10.5%) في حسابك البنكي أو في شكل شيكات مقبولة الدفع لضمان سرعة الإجراءات.
-
قراءة الكراسة بدقة: خاصة فيما يتعلق بنظم التقسيط وغرامات التأخير لضمان استدامة الـ استثمار.
طرح جهاز مدينة العبور الجديدة لـ 20 محلاً وصيدلية هو رسالة ثقة في قوة السوق العقاري المصري لعام 2026. هذا التوجه يسهم في خلق فرص عمل جديدة وتوفير خدمات متكاملة للمواطنين، ويحول المدينة من مجرد تجمعات سكنية إلى مجتمع حيوي منتج.
وتؤكد “النافذة الإخبارية” أن الفوز بوحدة في هذا المزاد هو خطوة ذكية لمن يبحث عن الحفاظ على قيمة أمواله بعيداً عن تقلبات العملات، وتوظيفها في أصل عقاري تجاري مستدام ينمو يوماً بعد يوم.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم استثمار على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
