مع إسدال الستار على مرحلة التقديم لحجز وحدات مشروع (ديارنا) عبر “منصة مصر العقارية”، بدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية مراجعة ملفات المتقدمين ضمن أضخم طرح سكني مجمع لعام 2026.
ويعد هذا الطرح، الذي يضم أكثر من 10 آلاف وحدة في مشروع “ديارنا” وحده، ركيزة أساسية في قطاع الـ عقارات المصرية حالياً، حيث يستهدف توفير سكن ملائم وميسر عبر الـ بنوك الوطنية بنظام التمويل العقاري.
قد يهمك ايضا
إلا أن الوزارة شددت على أن “التخصيص ليس نهائياً” إلا بالالتزام بكافة البنود، محذرة من حالات إلغاء التخصيص التي تهدف لحماية الـ استثمار القومي وضمان وصول الـ خدمات الإسكانية لمستحقيها الفعليين.
الحالات القانونية لإلغاء تخصيص شقق “ديارنا”
حددت كراسة الشروط حالات واضحة يتم فيها سحب الوحدة وإلغاء التخصيص دون الحاجة لإنذار أو حكم قضائي، وأبرزها:
-
عدم استكمال السداد: في حال عدم سداد نسبة الـ 20% المقررة (بالإضافة للمصاريف الإدارية ومجلس الأمناء) خلال المهلة الممنوحة.
-
التوقف عن الأقساط: عدم سداد قسطين متتاليين وفقاً لجدول السداد المتفق عليه مع الـ بنوك.
-
التصرف غير القانوني: بيع الوحدة أو التنازل عنها أو رهنها دون موافقة كتابية مسبقة من الهيئة وسداد كامل الثمن.
-
تغيير النشاط: استخدام الوحدة لأي غرض غير السكن (تجاري أو إداري)، وهو ما يعد مخالفة جسيمة لضوابط الـ عقارات السكنية.
-
التلاعب بالبيانات: اكتشاف أي تزوير أو مخالفة لشروط الحجز الواردة بالكراسة.
-
عدم الاستلام: التقاعس عن التعاقد واستلام الوحدة في الموعد الذي حدده جهاز المدينة.
شروط المتقدم والالتزامات التعاقدية في 2026
تضع الوزارة إطاراً قانونياً يربط المتقدم بقوانين التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وقرارات البنك المركزي، حيث يجب أن يكون المتقدم مصرياً، لا يقل عمره عن 21 عاماً، ولم يسبق للأسرة (الزوج والزوجة) الحصول على أكثر من وحدة في ذات المشروع.
هذه الشروط تضمن عدالة التوزيع وتمنع الاحتكار، مما يفتح المجال أمام جيل جديد من الشباب لبدء الـ استثمار في مستقبلهم الأسري، مع ضمان توفر كافة الـ خدمات الأساسية والمرافق في المدن الجديدة مثل المنصورة الجديدة والإسماعيلية الجديدة.
تفاصيل الطرح السكني الضخم
لا يقتصر الطرح على “ديارنا” فقط، بل يمتد ليشمل وحدات بمشروعات (جنة، سكن مصر، ظلال، وبشاير)، بإجمالي يصل إلى 35,088 شقة بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان.
ويؤكد هذا التنوع أن الدولة تهدف لتلبية احتياجات كافة الشرائح، من الإسكان المتميز إلى الإسكان المتنوع، مع منح وحدات الدور الأرضي ميزة “حق الانتفاع” بالحدائق، مما يزيد من القيمة السوقية للـ عقارات المطروحة ويعزز من جودة الـ خدمات البيئية للمجتمعات العمرانية الجديدة.
الالتزام بشروط كراسة “ديارنا” هو الضمان الوحيد للحفاظ على وحدتك السكنية. فالتخصيص الشخصي يمنع الممارسات الاحتكارية ويضمن أن تظل الوحدات سكناً للأسر لا سلعة للمضاربة.
إذا كنت من المخصص لهم، بادر باستكمال إجراءات السداد عبر الـ بنوك المعنية وتجنب تغيير غرض الوحدة، لتستمتع بـ استثمار آمن في مجتمع عمراني متكامل يوفر لك ولأسرتك كافة الـ خدمات التي تطمح إليها.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم سلايدر على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
