في إطار الثورة الرقمية التي تقودها الدولة لتطوير الجهاز الإداري وتيسير التعاملات الحكومية، كشفت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، عن طفرة جديدة في خدماتها الإلكترونية الموجهة لقاطني المدن الجديدة، وتأتي هذه الخطوات لإنهاء حقبة الطوابير والزحام، حيث بات بإمكان المواطن الآن البدء في إجراءات “طلب تمليك سكن” عبر بوابة الخدمات الإلكترونية الموحدة.
حيث إن هذا التحول لا يهدف فقط إلى التيسير على المواطنين، بل يساهم بشكل مباشر في رفع القيمة السوقية لقطاع الـ عقارات في مصر، ويشجع على زيادة الـ استثمار في الوحدات السكنية والخدمية بضمانات حكومية رقمية موثقة، وهو ما يدفع الـ بنوك الوطنية لتقديم تسهيلات أكبر للملاك الحاصلين على عقود تمليك نهائية عبر المنظومة الجديدة.
قد يهمك ايضا
خارطة الطريق: خطوات طلب تمليك السكن إلكترونياً
لتحقيق الاستفادة القصوى من هذه الـ خدمات، يجب على المواطن اتباع تسلسل تقني محدد يضمن صحة الطلب وسرعة معالجته، وتتمثل الخطوات في الآتي:
-
تفعيل الحساب (الخطوة الصفرية): يجب على العميل التوجه لمرة واحدة فقط إلى المركز التكنولوجي بالمدينة التابع لها (مثل جهاز مدينة العبور أو 6 أكتوبر)، لتقديم طلب مجاني لإنشاء حساب على البوابة، مع العلم أن هذه الخدمة تقتصر حالياً على المخصص له الوحدة بنفسه، ولا يُقبل التسجيل بموجب توكيلات لضمان أقصى درجات الأمان وحماية الملكية.
-
الدخول على البوابة: بعد تفعيل الحساب، يتم الدخول على بوابة الخدمات الإلكترونية لهيئة المجتمعات العمرانية.
-
تقديم الطلب: اختيار خدمة “طلب تمليك سكن” وملء البيانات المطلوبة ورفع المستندات رقمياً.
المستندات المطلوبة والرسوم المقررة
حددت الهيئة مجموعة بسيطة من الأوراق لضمان عدم تعقيد الإجراءات، وهي:
-
صورة واضحة من تحقيق الشخصية (بطاقة الرقم القومي سارية).
-
أصل محضر استلام الوحدة السكنية بالإضافة إلى صورتين ضوئيتين منه.
-
الرسوم: تشمل رسوم متابعة الطلب عبر الموبايل، ورسم الإيصال، بالإضافة إلى نسب مقررة قانوناً (مثل رسم 5% على الإجمالي ورسوم إضافية بسيطة)، ويتم سداد هذه الرسوم غالباً عبر وسائل الدفع الإلكتروني المعتمدة أو من خلال الـ بنوك المرتبطة بنظام الهيئة، مما يعزز من مفهوم الشمول المالي.
العبور الجديدة: فرص استثمارية كبرى في فبراير 2026
بالتوازي مع رقمنة الخدمات السكنية، أعلن جهاز مدينة العبور الجديدة عن طرح استثماري ضخم يستهدف رواد الأعمال والمستثمرين، حيث سيتم طرح 20 محلاً تجارياً وصيدلية بمواقع استراتيجية متميزة، ويهدف هذا الطرح إلى توفير كافة الـ خدمات للسكان في المناطق الجديدة، مما يرفع من جودة الحياة ويجذب مزيداً من الـ استثمار الخاص لتلك الأحياء، ومن المقرر إقامة المزاد العلني يوم 17 فبراير 2026، وهو موعد يترقبه الكثيرون نظراً للموقع الفريد للمحلات في “منطقة الحرية” بالحي 39 (المعروفة سابقاً بمنطقة 2600 فدان)، حيث تُطرح محلات بمساحة 16 م² أسفل العمارات، وهي مساحات مثالية للمشروعات الصغيرة والمتوسطة.
لماذا تعتبر المدن الجديدة الوجهة الأفضل حالياً؟
إن الربط بين سهولة الإجراءات القانونية (تمليك السكن) وبين توافر الفرص التجارية (المزادات) يجعل من السكن في المدن الجديدة قراراً اقتصادياً ذكياً، فالوحدة السكنية التي يتم تمليكها رسمياً تزداد قيمتها في سوق الـ عقارات، وتصبح أصلاً مالياً قوياً يمكن استخدامه كضمانة لدى الـ بنوك للحصول على قروض تجارية لبدء مشروع في أحد المحلات المطروحة بالمزاد، هذه الدورة الاقتصادية المتكاملة هي ما تطمح إليه هيئة المجتمعات العمرانية لخلق مدن مستدامة لا تكتفي بكونها “مراقد سكنية” بل مراكز تجارية نابضة بالحياة.
التأثير على الشفافية ومكافحة الفساد
إن قصر عملية التسجيل الإلكتروني على المخصص له الوحدة بنفسه ومنع التعامل بالتوكيلات في مرحلة إنشاء الحساب هو ضربة قاضية لعمليات التلاعب أو “تسقيع” الوحدات، ويضمن وصول الـ خدمات لمستحقيها الفعليين، كما أن الشفافية في إعلان مواعيد المزادات (مثل مزاد 17 فبراير بالعبور الجديدة) وتوزيع المحلات على الأحياء الحيوية يضمن تكافؤ الفرص لجميع المستثمرين، مما يعزز الثقة في مناخ الـ استثمار المحلي ويدفع عجلة التنمية في “الجمهورية الجديدة”.
إن بوابة الخدمات الإلكترونية لهيئة المجتمعات العمرانية هي بوابتك نحو تأمين ملكيتك العقارية بكل سهولة ويسر، ومع طرح الفرص التجارية الجديدة في مدينة العبور، أصبح الوقت مثالياً للتخطيط لمستقبل سكني وتجاري واعد، بادر بتفعيل حسابك في المركز التكنولوجي لمدينتك، وتابع المزادات القادمة، لتكون جزءاً من قصة النجاح العمراني التي تشهدها مصر في عام 2026، حيث أصبحت التكنولوجيا والعدالة والفرص الاستثمارية تجتمع في مكان واحد.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم عقارات على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
