حددت الجهات المختصة مجموعة من الأوراق المطلوبة لإصدار تصريح البناء لقبول طلب الترخيص، والتي يجب تقديمها كاملة حتى يتم البت في الطلب طبقا لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 وإجراءاته التنفيذية. وتشمل المستندات الأساسية:
المستندات المطلوبة لإصدار تصريح البناء
-
نموذج طلب الخدمة مستكمل البيانات ومعتمد من مكتب هندسي (يُستلم مجانًا من شباك الاستقبال).
قد يهمك ايضا
-
تقرير التربة معتمد من استشاري تربة مختص.
-
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب مع الاطلاع على الأصل.
-
صورة محضر استلام الأرض أو سند الحيازة مع الاطلاع على الأصل.
-
خطاب المهلة الصادر من الإدارة العامة لمتابعة الأراضي في حالة تجاوز البرنامج الزمني.
-
صورة بطاقة الرقم القومي لمالك الأرض والسجل التجاري إن وجد.
-
بيان صلاحية الموقع (الأصل) مرفقًا بإيصال سداد رسومه.
-
توكيل أو تفويض رسمي ساري للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات الترخيص.
-
صورة بطاقة الرقم القومي للمهندس أو الوكيل مع الاطلاع على الأصل.
-
صورة من الشهادة الاستشارية والسجل الهندسي والبطاقة الضريبية والرقم القومي للمهندس الاستشاري المصمم.
-
عدد 3 نسخ من الرسومات الهندسية (معماري وإنشائي) معتمدة، مع فصل النسخ المعمارية عن الإنشائية.
-
أسطوانة مدمجة (CD) تتضمن الرسومات المعمارية والإنشائية وأعمال الكهرباء والصرف الصحي وكافة المستندات الورقية.
-
برنامج زمني لتنفيذ المشروع وحصر كميات مبدئي معتمد من المهندس المصمم.
-
النوتة الحسابية للمبنى مرفق بها تقرير تربة كامل معتمد.
-
تقرير من المهندس الاستشاري معتمد من نقابة المهندسين يفيد بقدرة المبنى وأساساته على تحمل الأعمال المطلوبة في حالات التعلية أو التعديل.
-
مراجعة المجمعة العشرية للتصميم والنوتة الحسابية طبقًا للقرار رقم 41 لسنة 1998 للمشروعات التي تتجاوز قيمتها مليون جنيه أو أربعة أدوار فأكثر أو تعلية دور واحد يتجاوز 200 ألف جنيه، مع تقديم وثيقة التأمين.
-
موقف تنفيذي في حال طلب تعديل أو تعلية أو توسع أو إضافة على رخصة سابقة.
-
موافقة الطيران المدني لمدن مثل 6 أكتوبر، غرب جرجا، برج العرب (مناطق الارتفاع الجوي).
-
موافقة الطيران المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة ولجنة النسب البنائية والارتفاعات عند طلب ارتفاعات تتجاوز 15 مترًا.
الرسوم والتكاليف المقررة
طبقا لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، جاءت الرسوم المعيارية لإصدار التجديدات كالتالي:
-
رسم إصدار 1343.90 جنيه.
-
رسم الفحص 23 جنيهاً.
-
رسوم التأمينات 0.2 % من التكلفة الكلية للمشروع.
-
رسوم الدمغات الهندسية 0.45 % من التكلفة الكلية للمشروع.
-
ضريبة القيمة المضافة تضاف إلى إجمالي الرسوم المقررة.
المدة القانونية لاستخراج الترخيص
حددت الجهات المعنية مدة 30 يومًا كحد أقصى للبت في طلب إصدار تصريح البناء اعتبارًا من تاريخ تسليم المستندات كاملة ومستوفاة، وهو هدف تسعى الدولة لتحقيقه ضمن تبسيط إجراءات التراخيص الحكومية. وتستهدف الدولة أيضًا تسريع الإجراءات وتقديم الخدمات إلكترونيًا، مثل الخدمات الرقمية لتقديم طلبات تراخيص البناء في المدن الجديدة عبر المنصات الرسمية.
مد مهلة تراخيص البناء حتى مايو 2026
في سياق متصل، وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة برئاسة وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على مد مهلة استقبال طلبات استصدار تراخيص البناء لاستكمال نسبة 75 % من إجمالي مسطح دور السطح، وذلك حتى نهاية مايو 2026 بنفس الشروط والضوابط السابقة، مع تفويض قطاعات الهيئة في مد مدد إضافية عند الحاجة، وإخطار أجهزة المدن للعمل بها طبقًا للقواعد المعتمدة.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم سلايدر على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
