الذهب والعقارات والبنوك، يعيش الشارع المصري حالة من الحراك الاقتصادي غير المسبوق مع بداية عام 2026، حيث تشابكت الخيوط بين ارتفاعات تاريخية لأسعار الذهب، وتوجهات بنكية جديدة بعد خفض الفائدة، وانتعاش لافت في سوق العقارات.
ولم تعد الحيرة مقتصرة على صغار المدخرين، بل امتدت لكبار المستثمرين الذين يراقبون “أين تذهب السيولة” الخارجة من الشهادات البنكية المنتهية.
قد يهمك ايضا
الذهب والعقارات والبنوك
أولاً: الذهب.. “الجنون” يكسر حاجز الـ 6500 جنيه
سجل الذهب قفزة وصفت بالـ “زلزال” في محلات الصاغة، حيث وصل سعر جرام الذهب عيار 21 إلى مستوى 6540 جنيهاً (بزيادة 145 جنيهاً في يوم واحد)، مدفوعاً بوصول الأونصة عالمياً لمستوى تاريخي عند 4860 دولاراً.
حالة السوق
” الاسعار غير مفهومة”؛ هكذا وصف التجار الوضع مع توقف بعض المحلات عن البيع مؤقتاً لعدم استقرار السعر، بينما لجأ المواطنون للسبائك والجنيهات الذهب كدرع واقٍ من التضخم.
ثانياً: الشهادات البنكية.. الـ 22% هي “الملاذ الآمن” الجديد
رغم اتجاه البنك المركزي لخفض الفائدة، إلا أن بنك مصر والبنك الأهلي أطلقا “طوق نجاة” للمودعين مع بدء صرف مستحقات شهادات الـ 27% القديمة.
البديل الأقوى
شهادة “ابن مصر” و”البلاتينية المتدرجة” بعائد يصل إلى 22% في السنة الأولى.
الهدف
امتصاص السيولة وتوفير دخل شهري ثابت للمواطنين الذين لا يفضلون مخاطرة الذهب أو تجميد الأموال في العقار.
ثالثاً: العقارات.. “الحصان الرابح” الذي يلاحق الذهب
لم يبتعد سوق العقارات عن المشهد؛ فقد سجل قطاع العقارات في البورصة تداولات بـ 5.3 مليار جنيه متصدراً المشهد.
تأثير الذهب
يرى الخبراء أن ارتفاع الذهب سيتبعه حتماً ارتفاع في أسعار الشقق بسبب زيادة تكلفة مواد البناء.
نصيحة الخبراء
الاستثمار في العقار الآن هو “اقتناص للفرصة” قبل تعديلات الأسعار المتوقعة في الربع الثاني من 2026.
أين تضع أموالك؟ (نصيحة الخبراء)
”الذهب للادخار طويل الأمد، الشهادات للمصاريف الشهرية، والعقار لبناء ثروة مستقرة”.
نوع الاستثمار و الفئة المستهدفة و الميزة الكبرى
الذهب
المدخر الذي لا يحتاج سيولة فورية.
الحفاظ على القيمة الشرائية (ملاذ آمن).
الشهادات
أصحاب المعاشات ومن يبحث عن دخل شهري.
دخل مضمون بنسبة 100% بدون مخاطرة.
العقارات
المستثمر الاستراتيجي وصاحب رأس المال الكبير.
نمو الأصل + دخل من الإيجار.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم سلايدر على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
