القروض العقارية، أظهرت بيانات مسح أجرته وحدة أبحاث النافذة ارتفاع إجمالي قيمة القروض العقارية التي قدمها 14 بنكًا للعملاء بنهاية الربع الثالث من 2025 لتصل إلى 60.7 مليار جنيه، مقابل 49.54 مليار جنيه نهاية 2024، مسجلة زيادة سنوية بلغت 22.5%، في مؤشر على استمرار نمو قطاع التمويل العقاري رغم التحديات الاقتصادية.
وجاء بنك التعمير والإسكان في الصدارة بالقروض العقارية، حيث بلغت محفظته 14.32 مليار جنيه، بنمو 5% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، رغم تراجع نسبة القروض العقارية من إجمالي المحفظة إلى 45.95%، مقابل 49.4% نهاية 2024، ما يعكس تنوع محفظة البنك وتوسيع قاعدة منتجاته.
قد يهمك ايضا
القروض العقارية في 14 بنكًا
في المقابل، سجل بنك الكويت الوطني – مصر أعلى معدل نمو بين البنوك المشاركة في المسح، إذ ارتفعت قروضه العقارية بنسبة 75.9% لتصل إلى 3.12 مليار جنيه، مع زيادة نسبة القروض العقارية إلى 13.44% من إجمالي المحفظة، مقارنة بـ 10% العام الماضي، مما يدل على تعزيز البنك لاستراتيجيته في السوق العقاري.
وجاء بنك القاهرة في المركز الثاني من حيث الحجم، إذ بلغت محفظة قروضه العقارية 11.81 مليار جنيه، بنمو سنوي قوي بلغ 38.1%، لتشكل نسبة القروض العقارية 11.86% من إجمالي محفظة البنك، مقابل 9.64% خلال الفترة المماثلة.
وسجلت البنوك الأخرى نموًا متفاوتًا:
بنك قطر الوطني – مصر: 10.8 مليار جنيه (+30.7%)
البنك التجاري الدولي – مصر: 7.39 مليار جنيه (+28%)
بنك نكست: 2.6 مليار جنيه (+44.2%)
وفي المقابل، شهد البنك العربي الأفريقي الدولي ومصرف أبو ظبي الإسلامي – مصر تراجعًا طفيفًا في حجم القروض العقارية، بينما سجل بنك الإسكندرية عدم منح أي قروض عقارية خلال الربع الثالث، بعد أن كانت هناك قروض هامشية في نهاية 2024، ما يعكس تحولات استراتيجية للبنوك في توزيع محفظتها العقارية.
وتشير تحليلات وحدة أبحاث النافذة إلى أن الارتفاع العام في القروض العقارية يعكس تعافي الطلب على التمويل العقاري، مدفوعًا بالرغبة المتزايدة في تملك الوحدات السكنية والاستثمارات العقارية، إلى جانب تحسن السيولة لدى البنوك وقدرتها على ضخ المزيد من التمويل لقطاع العقارات.
وتوضح البيانات أن نسبة القروض العقارية من إجمالي المحفظة البنكية تختلف بشكل ملحوظ بين البنوك، حيث تتركز أعلى النسب لدى البنوك المتخصصة في التمويل العقاري، فيما تسجل البنوك التجارية الكبرى نسبًا أقل نتيجة تنوع محفظتها الاستثمارية.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم استثمار على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
