قال رجل الأعمال نجيب ساويرس إن أسعار الوحدات العقارية في مصر تشهد تضخمًا كبيرًا بسبب أنظمة السداد بالتقسيط، موضحًا أن الفوائد المضافة على الأقساط قد تصل إلى 150% من القيمة الحقيقية للعقار.
وأضاف ساويرس، في مداخلة هاتفية مع برنامج حضرة المواطن على قناة الحدث اليوم، أن الشقة التي تُباع اليوم بمليون جنيه بالتقسيط لا تتجاوز قيمتها النقدية الفعلية 250 ألف جنيه فقط، مؤكدًا أن “التقسيط بفوائد مرتفعة هو السبب الأساسي وراء تضخم الأسعار”.
قد يهمك ايضا
وأشار إلى أن المطورين العقاريين يتنافسون حاليًا في مد فترات السداد التي تمتد أحيانًا إلى 12 عامًا، وهو ما يضاعف من تكلفة الشراء ويزيد الفجوة بين السعر النقدي وسعر التقسيط.
ساويرس يقترح حلولًا للأزمة
تدخل البنوك لتقديم قروض عقارية طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة بضمان الوحدة.
تقسيط الدولة للوحدات السكنية للموظفين على 30 أو 40 سنة.
تقليل العبء عن المطورين وخفض الفوائد التراكمية على المشترين.
توقعات بتراجع نسبي للأسعار
ورجّح ساويرس أن تشهد أسعار العقارات في مصر تراجعًا نسبيًا خلال الفترة المقبلة مع انخفاض الفائدة البنكية، مشيرًا إلى أن الزيادة المنطقية في الأسعار يجب أن تكون بين 10% و15% سنويًا فقط، وليس 150% كما يحدث حاليًا بسبب الفوائد المبالغ فيها.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم عاجل على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
