أكد تقرير صادر عن مؤسسة جيه إل إل للاستشارات العقارية استمرار نمو سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثاني من العام 2025، مدعومًا باستقرار الاقتصاد المحلي وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، إلى جانب المبادرات الحكومية التي تواكب زيادة أعداد السياح وتعزز ثقة المستثمرين.
وأشار التقرير إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار الوحدات السكنية، حيث صعدت الإيجارات في مدينة 6 أكتوبر بنسبة 25.5%، وفي القاهرة الجديدة بنسبة 17.7%، كما ارتفعت أسعار البيع بنحو 18% و15.9% على التوالي مقارنة بالعام الماضي.
قد يهمك ايضا
وشهد السوق خلال الربع الثاني تسليم نحو 7,300 وحدة جديدة، ليرتفع إجمالي المعروض إلى 309,100 وحدة، مع توقعات بإضافة 21,750 وحدة إضافية خلال النصف الثاني من 2025، مما يعكس وتيرة قوية للتوسع العمراني في العاصمة.
منافذ التجزئة
سجل قطاع التجزئة إضافة 12,600 متر مربع جديدة ليصل المخزون إلى 3.2 مليون متر مربع، مع تراجع معدلات الشواغر إلى 7.2% مقابل 9.2% في العام الماضي، في ظل توجه المطورين نحو تعزيز تجربة العملاء وعقد شراكات مع علامات تجارية كبرى، بينما يظل الساحل الشمالي ساحة رئيسية لاختبار مفاهيم جديدة بدعم من قوة السياحة.
قطاع الضيافة
شهد قطاع الفنادق نموًا لافتًا، حيث ارتفع متوسط أسعار الغرف اليومية بنسبة 14.9%، وزادت إيرادات الغرف المتاحة بواقع 20.1% حتى يونيو، مدعومة بارتفاع أعداد السياح الوافدين إلى مصر بنسبة 24% لتصل إلى 8.7 مليون سائح خلال النصف الأول من العام. وأكد التقرير أن المطورين المحليين يتجهون نحو إنشاء علامات ضيافة مصرية تعكس الهوية الثقافية وتوفر مرونة تشغيلية أكبر.
المساحات المكتبية
انخفضت معدلات الشواغر إلى 7.4% خلال الربع الثاني، مع تفوق الأبنية الفاخرة التي سجلت 4.5%. وارتفعت أسعار الإيجارات للفئة “أ” بنسبة 4.7% لتصل إلى 334 دولارًا للمتر المربع سنويًا، فيما يظل قطاع التعهيد الخارجي أحد أبرز محركات الطلب، مع توقع دخول 143,200 متر مربع جديدة للسوق خلال النصف الثاني من 2025.
وقال أيمن سامي، مدير جيه إل إل مصر، إن مرونة سوق العقارات في القاهرة واستمراره في النمو رغم التحديات يؤكد نضج السوق ويعزز جاذبيته أمام المستثمرين المحليين والدوليين. ورغم التحديات المرتبطة بارتفاع تكاليف البناء نتيجة السياسات الضريبية الجديدة، إلا أن النظرة المستقبلية للقطاع تظل إيجابية مع استمرار قدرته على التكيف والتوسع.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم عقارات على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
