في خطوة طال انتظارها لحسم ملف “الإيجار القديم”، وافق مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، خلال اجتماعه اليوم، على القواعد والشروط المنظمة للحصول على وحدات بديلة، تنفيذًا لأحكام المادة (8) من القانون رقم 164 لسنة 2025.
ويمنح القرار الجديد المستأجرين – أو من امتدت إليهم عقود الإيجار – فرصة الحصول على وحدة سكنية أو تجارية بديلة، سواء بالإيجار أو التمليك، وذلك قبل انتهاء المدة المحددة للعقود، بما يضمن عدم تشريد أي أسرة.
قد يهمك ايضا
من المسؤول عن التخصيص؟
حدد القرار الجهات المسؤولة عن توفير هذه الوحدات، وتشمل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وحدات الإدارة المحلية، صندوق التنمية الحضرية، وصندوق الإسكان الاجتماعي الذي أسندت إليه مهمة إنشاء إدارة مركزية جديدة تحت اسم “الإيجار والسكن البديل” لتلقي الطلبات ومتابعتها.
أنظمة التخصيص المتاحة
الإيجار التقليدي
الإيجار المنتهي بالتمليك
التمليك عبر التمويل العقاري
التمليك بالسداد النقدي أو الأقساط
شروط الاستفادة
أن يكون المستأجر شخصًا طبيعيًا مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة.
ألا يكون قد ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام.
ألا يمتلك وحدة أخرى صالحة للسكن أو النشاط نفسه.
أن تكون الوحدة المطلوبة في نفس المحافظة وبذات الغرض.
تقديم إقرار رسمي موثق بالتنازل عن الوحدة القديمة عند استلام الجديدة.
كيف تقدم الطلب؟
منصة إلكترونية موحدة سيتم إطلاقها، ويجب التقديم خلال 3 أشهر من بدء عملها.
يمكن أيضًا التقديم ورقيًا عبر مكاتب البريد، خاصة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
يحق للمستأجر التظلم حال رفض الطلب، مع البت في التظلمات خلال شهر واحد.
أولويات التخصيص
تم تقسيم المتقدمين إلى قائمتين:
1. المستأجرون الأصليون وأزواجهم.
2. الحالات الأخرى التي امتدت لها العقود.
ويتم ترتيب الأولوية داخل كل قائمة وفقًا لمعايير مثل السن، الدخل، والحالة الاجتماعية.
التزامات المستفيد
ألزم القرار المستفيد بسداد المستحقات خلال 3 أشهر من الإخطار، مع استخدام الوحدة في الغرض المخصص لها فقط، وإلا يلغى التخصيص فورًا وتسترد الدولة الوحدة دون حكم قضائي.
بهذا القرار، تضع الحكومة إطارًا عمليًا لمعالجة أزمة استمرت عقودًا بين الملاك والمستأجرين، وسط متابعة حثيثة من الرأي العام الذي يترقب بدء التنفيذ على أرض الواقع.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم أخبار مصر على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
