الإيجار القديم، فيما يترقب ملايين الملاك والمستأجرين مصير العلاقة الإيجارية القديمة، يقترب العد التنازلي لانتهاء المهلة الدستورية المحددة لإصدار قانون الإيجار القديم الجديد، وذلك بعد أن وافق عليه مجلس النواب وأحاله رسميًا إلى رئيس الجمهورية للتصديق عليه.
وبحسب المادة 123 من الدستور المصري، فإن أمام رئيس الجمهورية مهلة 30 يومًا فقط للتصديق على القانون أو الاعتراض عليه، وهي المهلة التي تنتهي في 1 أغسطس 2025. وفي حال عدم صدور قرار بالتصديق أو الاعتراض خلال هذه الفترة، فإن مشروع القانون يُعتبر نافذًا بقوة الدستور، ويتم نشره في الجريدة الرسمية.
قد يهمك ايضا
المحكمة الدستورية فتحت الباب للتغيير
البداية تعود إلى نوفمبر 2024، حينما أصدرت المحكمة الدستورية العليا حكمًا بعدم دستورية المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، ما أوجب على الدولة الإسراع بتعديل تشريعي جديد ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في العقارات السكنية بنظام الإيجار القديم.
وبالفعل، تقدمت الحكومة بمشروع قانون الإيجار الجديد، وتمت مناقشته في مجلس النواب خلال دور انعقاده الأخير، ليتم تمريره رسميًا في 2 يوليو الجاري.
المراحل القانونية لصدور القانون
وبحسب مصادر قانونية، فإن مسار إصدار القانون مر بـ3 مراحل حتى الآن:
الاقتراح: الحكومة قدمت المشروع لمجلس النواب.
الإقرار: مجلس النواب أقر القانون وأرسله للرئاسة.
الصدور: ننتظر تصديق رئيس الجمهورية أو النشر التلقائي بعد انتهاء المهلة.
وتبقى المرحلة الرابعة هي النشر بالجريدة الرسمية، والذي يمثل المرحلة النهائية لدخول القانون حيز التنفيذ.
ماذا لو لم يصدّق الرئيس؟
في حال عدم صدور تصديق رسمي أو اعتراض من رئيس الجمهورية خلال المدة الدستورية، فإن الدستور في مادته 123 ينص صراحة على اعتبار مشروع القانون قانونًا نافذًا بحكم مرور الوقت، على أن يتم نشره في الجريدة الرسمية.
أما إذا اعترض رئيس الجمهورية على القانون، فإن عودته للبرلمان لن تكون ممكنة في الوقت الراهن بعد فض مجلس النواب، ما يعني انتظار التشكيل الجديد للمجلس بعد الانتخابات التشريعية المقبلة.
ترقب شعبي واهتمام قانوني
يعيش الشارع المصري حالة ترقب واسعة لمصير هذا القانون الذي يمس ملايين العقارات والأسر، وسط دعوات لضمان التوازن بين حقوق الملاك واحتياجات المستأجرين، خاصة في ظل المتغيرات الاقتصادية والعدالة الاجتماعية التي ينادي بها الدستور.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم عاجل على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
