كشف مسح حديث أجرته منصات تسويق عقاري بالتعاون مع شركات مثل “بولد روتس”، و”أسيت تاب”، و”ناوي”، عن تصدر الساحل الشمالي قائمة المشروعات العقارية الأعلى سعرًا في السوق المصري خلال موسم صيف 2025، حيث استحوذ على نصف المراكز ضمن قائمة أغلى 10 مشروعات، وسجل أعلى سعر للمتر في أحد مشروعاته حوالي 824,000 جنيه.
واعتمد التصنيف على بيانات وتحليلات خبراء في التسويق العقاري، شملت متوسطات الأسعار، ومستوى الخدمات الفندقية، والمزايا الإضافية المقدمة من المطورين، خاصة في المشروعات المنفذة بالشراكة مع علامات عالمية متخصصة في الضيافة والإدارة.
قد يهمك ايضا
أبرز المشروعات الأعلى سعرًا:
1. June – الساحل الشمالي (سوديك)
تصدر مشروع “June” القائمة، بسعر متر في الفيلات كاملة التشطيب تجاوز 824,000 جنيه. يقع المشروع على مساحة 300 فدان في الكيلو 192 بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بمنطقة رأس الحكمة، على أن يتم تسليم المرحلة الأولى منه في الربع الثالث من 2025.
2. The Waterway – رأس الحكمة (إيكويتي)
جاء مشروع “ذا واتر واي” في المرتبة الثانية، بسعر متر بلغ نحو 516,000 جنيه. يمتد على 124 فدانًا، منها 83% مساحات خضراء وخدمات، مع خطة تسليم حتى نهاية 2027.
3. Silver Sands – الساحل الشمالي (أورا ديفلوبرز)
بقيادة رجل الأعمال نجيب ساويرس، جاء المشروع بسعر متر 426,000 جنيه. يقع على مساحة 503 أفدنة بالكيلو 222، مع خطة تسليم تبدأ ديسمبر 2026.
4. أوجامي – رأس الحكمة (سوديك)
أحدث مشروعات سوديك في رأس الحكمة، بسعر متر يتراوح بين 267,000 و417,000 جنيه، بمساحة 440 فدانًا، ومن المتوقع الانتهاء الكامل في 2029.
5. نورث باي – الجونة (أوراسكوم للتنمية)
سجل المشروع سعر متر فيلات بلغ 7,692 دولار (ما يعادل حوالي 369,000 جنيه)، بأسعار بعض الفيلات المستقلة تصل إلى 3 ملايين دولار، ويُعد من المشروعات القليلة المُسعّرة بالدولار رسميًا في مصر.
6. هايد بارك – القاهرة الجديدة
ضمن مشروعات العاصمة، بلغ سعر المتر في الفيلات ما بين 216,000 و300,000 جنيه. المشروع يمتد على 1200 فدان ويضم أكثر من 20,000 وحدة.
7. أرماني زيد ويست – الشيخ زايد (أورا × أرماني)
في تعاون مع العلامة الإيطالية الفاخرة أرماني، بلغ متوسط سعر المتر الفندقي في المشروع حوالي 280,000 جنيه، على مساحة 165 فدانًا.
8. أركان بالم – الشيخ زايد
مشروع “205” متعدد الاستخدامات، وبلغ متوسط سعر المتر فيه نحو 200,000 جنيه، ويضم وحدات فندقية ومجمعات تجارية وخدمية.
9. PX – 6 أكتوبر (بالم هيلز)
سجل المشروع سعر متر 140,000 جنيه، ويقع في التوسعات الشرقية لمدينة 6 أكتوبر على مساحة 370 فدانًا.
10. Bell Vie – الشيخ زايد الجديدة
بسعر متر يصل إلى 130,000 جنيه، يمتد المشروع على مساحة تقارب 500 فدان، ويضم نحو 4,000 وحدة متنوعة.
ملاحظات عامة:
المشروعات الفاخرة في الساحل الشمالي ورأس الحكمة هيمنت على القمة من حيث الأسعار.
تسعير بعض المشروعات بالدولار الأميركي يعكس توجهًا متزايدًا نحو استقطاب المستثمرين الأجانب.
الخدمات الفندقية، والتصميمات العالمية، والمواقع السياحية المتميزة لعبت دورًا حاسمًا في رفع الأسعار.
يعكس هذا التقرير تصاعد الفجوة بين العقارات الفاخرة والعادية في مصر، ويؤكد تحوّل الساحل الشمالي إلى محور رئيس
ي للاستثمار العقاري الفاخر خلال السنوات القادمة.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم عقارات على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
