قارن قروض التمويل العقاري من 3 بنوك.. اشترِ شقة بأقل فائدة وأطول مدة

تتنافس البنوك المصرية على تقديم برامج التمويل العقاري بفترات سداد طويلة وأسعار فائدة تنافسية، لتلبية رغبة العديد من الأفراد والأسر في امتلاك وحدة سكنية بنظام الأقساط.

وترصد «الوطن» أبرز ملامح عروض القروض العقارية في 3 بنوك هي البنك الأهلي المصري، بنك التعمير والإسكان، والبنك التجاري الدولي (CIB):

قد يهمك ايضا

رئيس غرفة التطوير العقاري يكشف عن ضوابط مشددة لمحاسبة المطورين المتأخرين في تسليم الوحدات السكنية

الإسكان تطلق حزمة تيسيرات جديدة لسداد متأخرات الوحدات.. إعفاءات تصل إلى 80% حتى فبراير 2026

 البنك الأهلي المصري: فائدة مدعمة ضمن مبادرات

يتيح البنك الأهلي المصري تمويل شراء وحدات سكنية داخل أو خارج مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري.

الفائدة المتناقصة:

• 5–7% لمحدودي الدخل

• 8% لمتوسطي الدخل

 الشروط:

• ألا يكون العميل قد استفاد سابقًا من المبادرات

• الوحدة السكنية أو الأرض مسجلة أو ضمن مشروعات الإسكان

• أوراق مطلوبة: بطاقة سارية، إيصال مرافق حديث، شهادة قيد، إثبات دخل

 بنك التعمير والإسكان: تمويل حتى 80% وسداد 10 سنوات

يوفر بنك التعمير والإسكان تمويلًا عقاريًا يصل إلى 80% من قيمة الوحدة، مع مرونة في السداد:

 أقساط على فترات تصل إلى 10 سنوات
 القسط الشهري ≤ 40% من الدخل المثبت
 إمكانية السداد المعجل الكلي أو الجزئي
 لا يشترط سعر وحدة محدد
 تمويل للوحدات السكنية والتجارية والإدارية
 فائدة متناقصة

 البنك التجاري الدولي (CIB): أطول مدة حتى 20 عامًا

يقدم البنك التجاري الدولي CIB قرضًا عقاريًا بفترات سداد طويلة:

 فترة سداد حتى 20 عامًا
 تمويل يصل إلى 80% من سعر الوحدة
 الحد الأقصى للقرض 5 ملايين جنيه، والحد الأدنى 120 ألف جنيه
 السن: ≥ 21 عامًا، ≤ 60 عامًا للموظفين، ≤ 65 عامًا للمهن الحرة
 يشترط أن تكون الوحدة مسجلة أو ضمن تجمع سكني راقٍ
 إعفاء من رسوم التقديم وتقييم العقار
 رسوم إدارية 2%

 خلفية تحليلية: دعم الحكومة لتملك السكن

يأتي تنوع برامج التمويل العقاري في مصر في إطار سعي الدولة لتقليل فجوة الإسكان وتسهيل تملك الوحدات السكنية، خاصة لمحدودي ومتوسطي الدخل.

وتستهدف مبادرات البنك المركزي المصري خفض تكلفة الاقتراض عبر دعم سعر الفائدة، ما يساعد في تعزيز الطلب وتحفيز قطاع التشييد والبناء الذي يعد من أهم محركات النمو الاقتصادي.

في الوقت نفسه، تسعى البنوك لتقديم برامج تنافسية متنوعة لجذب شرائح مختلفة من العملاء، مستفيدة من السياسات الائتمانية الداعمة وتنوع احتياجات السوق العقاري.