سجّل قطاع التمويل العقاري في مصر قفزة كبيرة خلال الربع الأول من عام 2025، مع ارتفاع عدد عقود التمويل إلى 4838 عقدًا بقيمة 3.019 مليار جنيه، مقابل 11183 عقدًا بقيمة 5.319 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2024، بنسبة نمو بلغت 60% في عدد العقود، و110% في قيمة التمويلات، وفق أحدث تقارير الهيئة العامة للرقابة المالية.
ويُعزى هذا النمو الملحوظ إلى عوامل عديدة، أبرزها: زيادة رؤوس أموال الشركات العاملة في التمويل العقاري، ودخول كيانات جديدة إلى السوق بعد استيفاء شرط الحد الأدنى لرأس المال، إلى جانب قيام بعض الشركات بتوريق التزاماتها للحصول على سيولة إضافية، فضلًا عن عروض التقسيط الجاذبة التي قدمها المطورون العقاريون، والتي تضمنت فترات سداد مرنة قد تصل إلى 13 عامًا، مستفيدة من انخفاض أسعار الفائدة.
قد يهمك ايضا
وحدات الإسكان فوق 86 مترًا تستحوذ على 84% من العقود
أظهر التقرير أن الوحدات السكنية بمساحة أكبر من 86 مترًا مربعًا استحوذت على 83.92% من إجمالي عقود التمويل العقاري خلال الربع الأول من 2025، مقابل 74.06% في الفترة ذاتها من العام السابق، وهو ما يعكس توجه الدولة والمطورين نحو طرح وحدات متوسطة وكبيرة المساحة، ضمن مشروعات مثل “دار مصر” و”سكن لكل المصريين”.
كما كشف التقرير أن 94.44% من عقود التمويل العقاري خُصصت لأغراض سكنية، بواقع 4569 عقدًا، مقارنة بـ2793 عقدًا تمويلًا سكنيًا في الربع الأول من 2024 بنسبة 92.51%، فيما بلغت نسبة العقود الموجهة للأغراض غير السكنية (تجارية أو إدارية) نحو 5.56% خلال الربع الأول من 2025.
السوق يلتقط أنفاسه مع تعافي الطلب والتمويل
تشير هذه الأرقام إلى تحسن واضح في ديناميكية سوق التمويل العقاري، بعد فترة من التباطؤ النسبي في ظل تقلبات اقتصادية وتضخم مرتفع في الأعوام السابقة.
ويبدو أن السوق بدأ استعادة زخمه بدعم من التنوع في العروض التمويلية وتراجع أسعار الفائدة، إلى جانب التوسع في مشروعات الإسكان المتنوعة التي تطرحها الحكومة بالتوازي مع المطورين العقاريين.
كما أن تزايد الاعتماد على أدوات تمويل مثل التوريق العقاري أتاح للشركات إعادة تدوير محافظها التمويلية، وهو ما يعزز من دور التمويل غير المصرفي في دعم النشاط العقاري، خاصة لدى فئة الشباب ومتوسطي الدخل.
انت تقرأ هذا الموضوع في قسم عقارات على موقعك المفضل النافذة الاخبارية.
كما يمكنم ايضا تصفح المزيد من الاقسام الهامة في موقعنا:
تابعنا الآن على جوجل نيوز النافذة الإخبارية
